Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 26022021 29016950121задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения требований обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах к содержанию общего имущества в многоквартирных домах в части соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами таких стандартов управления многоквартирными домами как обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания выполнением перечней услуг и работ повышением безопасности и комфортности проживания а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом в том числе обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ в том числе при их приемке требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке соблюдение требований установленных ч 101 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения от 26022021 29016950121

Выявленные нарушения (6 шт.):

• г Полевской ул РЛюксембург д 90 В подъезде 2 с 1 по 5 этажи сколы отслоения загрязнения штукатурноокрасочного побелочного слоя на стенах наличие трещин на потолке 5го этажа лестничной клетки подъезда 2 со стороны лестничной клетки на 5 этаже наличие зазоров в стыке между плитой перекрытия и стенами
• г Полевской ул РЛюксембург д 90 В подъезде 2 на тамбурной двери выявлено отслоение окрасочного слоя
• г Полевской ул РЛюксембург д 90 Площадки входных крылец в подъезды 4 6 7 8 имеют неисправности разрушения трещины неровности сколы
• г Полевской ул РЛюксембург д 90 Информация предусмотренная п 354 раздела 10 Приказ 74114 пр не размещена
• г Полевской ул РЛюксембург д 90 Информация предусмотренная п 19 раздела 10 Приказ 74114 пр не размещена
• г Полевской ул РЛюксембург д 90 Не обеспечено участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ при их приемке осуществляемых при выполнении мероприятий в целях повышения уровня энергосбережения и энергоэффективности в отношении многоквартирного дома 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 329 432пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 474пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 417 41021пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ч 101 ст 161 ЖК РФч 18 ст 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»раздел 10 приказа Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» далее Приказ 74114 прпп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• подп «з» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом утв Постановлением Правительства РФ от 15052013 416пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ приказ Минкомсвязи России N 74 Минстроя России N 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Устранить в подъезде 2 с 1 по 5 этажи сколы отслоения загрязнения штукатурноокрасочного побелочного слоя на стенах наличие трещин на потолке 5го этажа лестничной клетки подъезда 2 со стороны лестничной клетки на 5 этаже наличие зазоров в стыке между плитой перекрытия и стенами в МКД 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской Пункты 123 предписания продлены по письму от 15062021 29220122172
• Устранить в подъезде 2 на тамбурной двери отслоение окрасочного слоя в МКД 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской Пункты 123 предписания продлены по письму от 15062021 29220122172
• Устранить неисправности разрушения трещины неровности сколы площадок входных крылец в подъезды 4 6 7 8 в МКД 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской Пункты 123 предписания продлены по письму от 15062021 29220122172
• Разместить акты выполненных работ подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме с другой стороны лицом оказывающим работы услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы в МКД 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской за 2020 год
• Разместить информацию об общих собраниях собственников помещений МКД 90 по ул Р Люксембург в г Полевской от 31022017 от 16102018 17022017
• Обеспечить участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ при их приемке осуществляемых при выполнении мероприятий в целях повышения уровня энергосбережения и энергоэффективности в отношении МКД 90 по ул Розы Люксембург в г Полевской