Причина проверки:

цель рассмотрение обращений 29012243552 от 19022021 29012243631 от 19022021задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу Свердловская область г Артемовский ул Достоевского д 8А

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений 29012243552 от 19022021 29012243631 от 19022021

Выявленные нарушения (6 шт.):

• подтопление подвального помещения предположительно по всей площади подвала обследовать инженерные сети в полном объеме не представляется возможным изза наличия воды на грунте
• во всех подъездах на потолке и по стенам на пятых этажах следы протечек с кровли обследовать кровлю не представляется возможным в связи с наличием снежного покрова
• побелочный и окрасочный слой стен лестничных клеток в подъездах со следами загрязнений повреждений в виде отслоений ослабление связи с основанием косметический ремонт подъездов не производился более пяти лет
• электрощиты на лестничных площадках частично оборудованы замками частично отсутствуют запорные устройства доступ не ограничен
• на межэтажных лестничных клетках приборы отопления частично отсутствуют стояки не подключены к системе теплоснабжения демонтированы
• в квартире 45 прибор отопления полотенцесушитель в нерабочем состоянии теплоснабжение ванной комнаты не осуществляется

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 2 ПП РФ 290 минпереченьпп 341 411 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 7 11 ПП РФ 290 минпереченьпп 329 4611 46110 41021 484 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ от 15052013 416пп 8 11 ПП РФ 290 минпереченьпп 329 482 489 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110пп«з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 326 3218 4815 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 18 ППРФ 290 минпереченьпп 322 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «г» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 18 ППРФ 290 минпереченьпп 511 521 524ПиН 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• выявить и устранить причины подтопления подвального помещения принять меры к осушению
• выявить и устранить причины протечек с кровли
• выполнить косметический ремонт лестничных клеток
• электрощиты на лестничных площадках оборудовать запорными устройствами доступ ограничить
• принять меры к восстановлению теплоснабжения лестничных клеток
• принять меры к восстановлению теплоснабжения ванных комнат