Причина проверки:

цели Рассмотрение обращения от 24022021 29018746571 задачи осуществление Лицензионного контроля предмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Красноуральск ул 7 Ноября д 47

Цели, задачи проверки:

Поступления обращения от 24022021 29018746571

Выявленные нарушения (7 шт.):

• г Красноуральск ул 7 Ноября д 471Наличие промочек на потолках стенах лестничнойых клеткиах а именно На четвертом и пятом этаже лестничной клетки подъезда 3 на потолке и стенах наблюдаются следы протечек желтые пятна отслоение побелочного слоя
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 472Открытый доступ в электрощитовую и лестничным электрощиткам отсутствие запорного устройства а именно Электрические щитки лестничных клеток частично не закрыты на замок
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 473 Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В жилом помещении 41 3 подъезд 4 этаж квартира не угловая в большой комнате на потолке и стенах слева от окна наличие пятен и следов протечек желтые темные пятна вздутие и отслоение обоев
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 474 Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В жилом помещении 43 3 подъезд 5 этаж квартира не угловая в маленькой комнате на потолке и стенах справа от окна наличие пятен и следов протечек желтые темные пятна вздутие и отслоение обоев
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 475 Повреждение окраски конструкций лестниц и лестничных клеток а именно на лестничных клетках подъезда 3 наблюдается частичное отслоение штукатурного слоя загрязнение отделочного слоя стен потолка частичное отсутствие окрасочного слоя входных дверей тамбура местами неисправности поручней перил и перильных ограждений на лестничных клетках подъезда 3
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 476 Нарушения гидроизоляции козырьков а именно При визуальном осмотре со стороны улицы конструкция козырька входной группы подъезда 3 находится в неисправном состоянии нарушена герметичность примыкания следы затекания отслоение побелочного слоя
• г Красноуральск ул 7 Ноября д 477В зимний период наличие нависающих скоплений снега и наледи над проходами а именно наличие снежных масс на конструкциях козырьков над входами в подъезды

Нарушенный правовой акт:

• 329 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп а п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 3218 4815 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 328 482 489 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4243 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 46123 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• выявить и устранить причины и следы протечек на четвертом и пятом этажах лестничных клеток подъезда 3
• электрические щитки лестничных клеток закрыть на замок
• выявить и устранить причину образования пятен и следов протечек в жилом помещении 41 на стенах и полке в большой комнате
• выявить и устранить причину образования пятен и следов протечек в жилом помещении 43 на стенах и полке в маленькой комнате
• восстановить в тамбуре и на лестничных клетках подъезда 3 штукатурный слой устранить загрязнение отделочного слоя стен потолка восстановить окрасочный слой входных дверей тамбура поручни перил и перильные ограждения на лестничных клетках подъезда 3
• восстановить герметичность конструкции входной группы подъезда 3
• конструкции козырьков над входами в подъезды очистить от снежных масс