Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрении обращений от 26022021 29010148681 от 02032021 29010152072задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Цели, задачи проверки:

Рассмотрении обращений от 26022021 29010148681 от 02032021 29010152072

Выявленные нарушения (5 шт.):

• У подъезда 2 на 1 этаже на наружной стене дома отбит нависающий штукатурный стол до оголения кирпичной кладки
• Выявлен частичный прогиб плиты козырька над входом в подъезд 5 отслоение внутренней поверхности козырька до оголения арматуры
• В подъезде 2 на металлическом коробе вентиляции для душевой которая проходит по потолку в коридоре наличие конденсат
• В тамбурах подъездов 2 и 3 повреждение обшивки стен и потолка наличие признаков нарушения температурновлажностного режима изморозь пятна сырости на стенах и потолках в тамбурах
• Не представлен акт периодической проверки узла коммерческого учета тепла

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 4232 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 11 Постановление Правительства Российской Федерации 290 мин перечень п 3 п 9 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 4242 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 11 п 10 Постановление Правительства Российской Федерации 290 мин перечень п 3 п 9 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 321 571 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 11 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч 2 ст 162 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 475 4811 Постановление Правительства Российской Федерации 491 п 11 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации ч2ст 162Постановление Правительства Российской Федерации 491 пп и к п 11 Постановление Правительства Российской Федерации 416 пп д п 4 261ФЗ п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110п 73 Постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г N 1034О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ

Выданные предписания:

• восстановить разрушенный облицовочный слой
• Устранить частичную деформацию плиты козырька над входом в подъезд произвести ремонт козырька над подъездом
• Выявить и устранить наличия конденсата
• Устранить нарушения температурновлажностного режима в тамбурах устранить повреждение обшивки стен и потолков
• Представить акт периодической проверки узла коммерческого учета тепла