Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращения от 12022021 29010136882 от 16022021 29010139031 от 16022021 29010139101 от 16022021 29010139281 от 17022021 29010141132 от 24022021 29010147183задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт «а» пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в том числе надлежащего содержания систем вентиляции предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения от 12022021 29010136882 от 16022021 29010139031 от 16022021 29010139101 от 16022021 29010139281 от 17022021 29010141132 от 24022021 29010147183

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Неисправное состояние кровли а именно Протечки кровли в границах квартир 82 83 на пятом этаже лестничной клетки подъезда 5
• Неисправное состояние кровли а именно Увлажнение кирпичной кладки на пятом этаже подъезда 5 со стороны фасада
• отсутствие герметичности стыков соединений в системах канализации а именно Нарушение герметичности стояка системы водоотведения в квартире 36
• Повреждение окраски конструкций лестниц и лестничных клеток а именно Отслоение повреждение отделочного слоя на лестничной клетке девятого этажа подъезда 1
• Неисправное состояние кровли а именно Увлажнение ограждающих конструкций в квартирах 65 68 71 в результате протечки кровли Следы протечки в квартире 71 в комнате с балконом в правом углу от окна на потолке Увлажнение карниза с отслоением отделочного слоя Образование наледи вдоль межпанельного шва
• Нарушение сроков исполнения заявок а именно Нарушение срока исполнения заявки от 22012021 7159

Нарушенный правовой акт:

• подп «а» п 3 Положения о подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 329 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»п 11 постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 329 п 4211 п 4216 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»п 9 постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 4814 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»п 18 постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 262 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»п 11 постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 4814 41021 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»п 18 постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ п 226 приложение 2 постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• Устранить неисправности являющиеся причиной протечки кровли Устранить следы протечек на лестничной клетке подъезда 5
• Обследовать на целостность кирпичную кладку подвергшуюся увлажнению Восстановить целостность кирпичной кладки в случае её нарушения
• Обеспечить герметичность системы водоотведения
• Провести штукатурный ремонт на лестничной клетке девятого этажа подъезда 1
• Устранить неисправности являющиеся причиной протечки кровли увлажнения ограждающих конструкций Восстановить отделочный слой карниза Выполнить ремонт межпанельного шва подвергшегося увлажнению
• Принять меры по недопущению нарушения сроков исполнения заявок