Причина проверки:

с целью Рассмотрение обращения от 04032021 29016356761 29016356772задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля 7 Предметом настоящей проверки являетсятребования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФт 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Верхняя Пышма ул Уральских Рабочих д 44 корп Ж

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении 1 и 2 на нижнем уровне в технологическом приямке наличие водыНарушение отделочного слоя цоколя трещины со стороны двораВ подъезде 3 на 7 этаже отсутствие напольной плиткиВ подъезде 1 и 3 местами загрязнение стен на лестничной клетке под окнамиМестами загрязнение чердачного помещения трупы птиц отходы жизнедеятельности птицНе принимаются мероприятия по устранению причин аварий и их профилактике что подтверждается представленной в ходе проверки ООО УК Приоритет информацией по работе лифтов за период с апреля 2020 по март 2021 В течении вышеуказанного периода лифтовое оборудование в подъезде 3 по ул Уральских Рабочих д 42 Ж г Верхняя Пышма работало с неисправностями регулярно В частности согласно журналу событий АСУД на объект зафиксированы аварийные выезды в следующие дни 03042020 15042020 26052020 09062020 10062020 30082020 с 29112020 по 02122020 17122020 29122020 01012021 09012021 09012021 10012021 14012021 17012021 17012021 22012021 04022021 13022021 1402202115022021 16022021 16022021 21022021 27022021 01032021

Нарушенный правовой акт:

• 341 411 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ 4231 4232 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ 485 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 432 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 331 334 4611 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006  491

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины появления воды в подвальном помещении 1 и 2 Осушить подвальное помещение
• Восстановить разрушение штукатурного слоя на цоколе со стороны двора
• восстановить в подъезде 3 на 7 этаже напольную плитку
• В подъезде 1 и 3 местами устранить загрязнение стен на лестничной клетке под окнами
• очистить чердачное помещение
• Провести комплексное техническое обследование лифтов устранить причины препятствующие исправности регулярной работе лифтового хозяйства в подъезде 3