Причина проверки:

Осуществление лицензионного контроля на территории Свердловской области реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 на основании Рассмотрение обращения Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Неудовлетворительное состояние плит козырьков над входами аварийное состояние козырьков разрушение опор козырьков
• Открытый доступ в электрощитовую и лестничным электрощиткам отсутствие запорного устройства
• Наличие утечек из инженерных систем с затоплением подвальных помещений
• Наличие мусора в подвальных помещениях
• отсутствие герметичности стыков соединений в системах канализации
• Наличие ржавчины на трубопроводах отсутствие окраски
• Загрязнение наружной поверхности запорной арматуры отсутствие смазки на резьбе
• Отсутствуют решетки сетки в проемах каналах продухах защищающие от проникновения грызунов
• Наличие трещин в панелях и стыках ширина раскрытия больше допустимой трещины в штукатурном слое
• Отсутствие зонтов над оголовками вентиляционных шахт
• Разрушение ступеней крылец перекос ступеней крылец разрушение опорных стенок крылец

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «д» п 4 ПП РФ 416пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491п 7 ПП РФ 290 минпереченьпп 46123 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 20 ПП РФ 290 минперечень пп 562 566 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «д» п 4 ПП РФ 416пп «г» п 11 ПП РФ 491п 18 ПП РФ 290 минпереченьп 521 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «г» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 11 ПП РФ 290 минперечень пп 341 413 4115 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «г» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 18 ПП РФ 290 минперечень пп 583 ПиН 170
• Ознакомлена директор ООО «ДЕНТА АРТ» Адаева Светлана Алексеевна
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «г» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 18 ПП РФ 290 минперечень пп 5216 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «г» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 2 ПП РФ 290 минперечень пп 344 347 414 ПиН 170
• принять меры к восстановлению межпанельных швов
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 15 ПП РФ 290 минперечень пп 572 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 9 ПП РФ 290 минперечень пп 4810 ПиН 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• выполнить уборку снега с поверхностей бетонных козырьков над входами в подъезды
• выполнить техническое обслуживание внутридомовых электросетей очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах наладка электрооборудования
• устранить утечки на сетях теплоснабжения
• выполнить очистку подвального помещения от бытового мусора
• в подвальном помещении выполнить замену поврежденных чугунных участков трубопроводов системы канализации вертикальные горизонтальные восстановить герметичность
• выполнить замену поврежденных участок трубопроводов холодного водоснабжения магистральные и разводящие и запорной арматуры
• запорную арматуру системы отопления в подвальном помещении очистить от загрязнений наружной поверхности ржавых наростов устранить капельную течь нанести смазку на резьбу
• продухи подвального помещения оборудовать решетками оконными переплетами с жалюзями или иными устройствами для проветривания подвального помещения
• принять меры к восстановлению межпанельных швов
• принять меры к восстановлению бетонных колпаков оголовков вентиляционных шахт
• привести в исправное состояние бетонные ступени лестничных маршей подъема на крыльца подъездов