Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Исполнение ежегодного плана проверокзадачами настоящей проверки являются осуществление Жилищного надзорапредмет Соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов Соблюдение обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Соблюдение обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме Соблюдение обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Выявленные нарушения (4 шт.):

• ТСЖ «Ясная 3234» по состоянию на 28042021 не размещена в ГИС ЖКХ информация предусмотренная подп подп 17 110 111 112 115 раздела 10 Состава информации утвержденного приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от
• На доске объявления расположенной в подъезде 1 многоквартирного дома по адресу г Екатеринбург ул Ясная д 341 не размещена следующая информация 1 режим работы товарищества собственников жилья пп «а» п 32 Правил 4162 адрес официального сайта в сети Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет пп «а» п 32 Правил 4163 уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги пп «а» п 32 Правил 4164 сведения об исполнителе место нахождения адрес его постоянно действующего исполнительного органа сведения о государственной регистрации режим работы адрес сайта исполнителя в сети Интернет а также адреса сайтов в сети Интернет на которых исполнитель в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации обязан размещать информацию об исполнителе фамилия имя и отчество руководителя подп «п» п 31 Правил 3545 размеры тарифов цен на коммунальные ресурсы надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов которыми они установлены подп «п» п 31 Правил 3546 информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию которая в соответствии с Федеральным законом Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета а также сведения о такой организации включая ее наименование место нахождения и контактные телефоны подп «п» п 31 Правил 3547 порядок и форма оплаты коммунальных услуг сведения о последствиях несвоевременного и или неполного внесения платы за коммунальные услуги отсутствия прибора учета несанкционированного вмешательства в работу прибора учета а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета а также недопуска гарантирующего поставщика сетевой организации в отношении жилых домов домовладений для установки ввода в эксплуатацию поверки технического обслуживания и присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии мощности прибора учета электрической энергии расположенного в таком помещении в случаях предусмотренных разделом VII настоящих Правил подп «п» п 31 Правил 3548 показатели качества коммунальных услуг предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг установленные законодательством Российской Федерации в том числе настоящими Правилами а также информация о настоящих Правилах подп «п» п 31 Правил 3549 сведения о максимально допустимой мощности приборов оборудования и бытовых машин которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд подп «п» п 31 Правил 35410 наименования адреса и телефоны органов исполнительной власти их территориальных органов и подразделений уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил подп «п» п 31 Правил 35411 сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии мощности для групп домохозяйств и типов жилых помещений предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии мощности для потребителей получающих пенсию по старости и или по инвалидности для потребителей проживающих в жилых помещениях отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы подп «п» п 31 Правил 35412 информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении подп «п» п 31 Правил 35413 сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки подп «п» п 31 Правил 354
• Собственнику жилого помещения 106 по ул Ясная д 341 в г Екатеринбурге по обращениям от 12022020 от 10112020 не предоставлена информация по вопросам нарушения срока подачи отопления в многоквартирный дом в 2019 году о нарушении предоставления информации нет отчетных документов устава товарищества о предоставлении информации об увеличении тарифов в связи с возвратом консьержей и целесообразности использования видеонаблюдения в многоквартирном доме
• Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы отсутствие общедомовых приборов актов допуска а именно В ходе проведения проверочных мероприятий не предоставлены документы подтверждающие допуск приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию

Нарушенный правовой акт:

• часть 101 статьи 161 ЖК РФ часть 18 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» подп 17 110 111 112 115 раздела 10 Состава информации утвержденного приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
• пп «а» п 32 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» подп «п» п 31 постановления Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• пп 34 36 раздела VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп и к п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 261ФЗ п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Свердловской области от 08112013 1379ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Разместить в ГИС ЖКХ информацию предусмотренную подп 17 110 111 112 115 раздела 10 Состава информации утвержденного приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016
• Разместить на доске объявления расположенной в подъезде 1 многоквартирного дома по адресу г Екатеринбург ул Ясная д 341 следующую информацию 1 режим работы товарищества собственников жилья пп «а» п 32 Правил 416 2 адрес официального сайта в сети Интернет адрес официального сайта государственной информационной системы жилищнокоммунального хозяйства в сети Интернет пп «а» п 32 Правил 416 3 уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги пп «а» п 32 Правил 416 4 сведения об исполнителе место нахождения адрес его постоянно действующего исполнительного органа сведения о государственной регистрации режим работы адрес сайта исполнителя в сети Интернет а также адреса сайтов в сети Интернет на которых исполнитель в случаях предусмотренных законодательством Российской Федерации обязан размещать информацию об исполнителе фамилия имя и отчество руководителя подп «п» п 31 Правил 354 5 размеры тарифов цен на коммунальные ресурсы надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов которыми они установлены подп «п» п 31 Правил 354 6 информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию которая в соответствии с Федеральным законом Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета а также сведения о такой организации включая ее наименование место нахождения и контактные телефоны подп «п» п 31 Правил 354 7 порядок и форма оплаты коммунальных услуг сведения о последствиях несвоевременного и или неполного внесения платы за коммунальные услуги отсутствия прибора учета несанкционированного вмешательства в работу прибора учета а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета а также недопуска гарантирующего поставщика сетевой организации в отношении жилых домов домовладений для установки ввода в эксплуатацию поверки технического обслуживания и присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии мощности прибора учета электрической энергии расположенного в таком помещении в случаях предусмотренных разделом VII настоящих Правил подп «п» п 31 Правил 354 8 показатели качества коммунальных услуг предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг установленные законодательством Российской Федерации в том числе настоящими Правилами а также информация о настоящих Правилах подп «п» п 31 Правил 354 9 сведения о максимально допустимой мощности приборов оборудования и бытовых машин которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд подп «п» п 31 Правил 354 10 наименования адреса и телефоны органов исполнительной власти их территориальных органов и подразделений уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил подп «п» п 31 Правил 354 11 сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии мощности для групп домохозяйств и типов жилых помещений предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии мощности для потребителей получающих пенсию по старости и или по инвалидности для потребителей проживающих в жилых помещениях отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы подп «п» п 31 Правил 354 12 информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении подп «п» п 31 Правил 354 13 сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки подп «п» п 31 Правил 354
• Предоставить собственнику жилого помещения 106 по ул Ясная д 341 в г Екатеринбурге по обращениям от 12022020 от 10112020 не предоставлена информация по вопросам нарушения срока подачи отопления в многоквартирный дом в 2019 году о нарушении предоставления информации нет отчетных документов устава товарищества о предоставлении информации об увеличении тарифов в связи с возвратом консьержей и целесообразности использования видеонаблюдения в многоквартирном доме
• Предоставить документы подтверждающие допуск узла учета тепловой энергии в эксплуатацию