Причина проверки:

цели Рассмотрение обращения от 26022021 29018349521 задачи осуществление Лицензионного контроля предмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Ивдель ул Южная д 1

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения от 26022021 29018349521 Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выявленные нарушения (8 шт.):

• г Ивдель ул Южная д 11 Не обеспечена нормативная температура воздуха в жилых помещениях не ниже +20 C в угловых комнатах +22 C а именно Температура воздуха в жилом помещении 33 3 подъезд 3 этаж составляет в большой комнате угловая плюс 211 градусов Цельсия
• г Ивдель ул Южная д 12Неравномерный прогрев нагревательных приборов а именно В жилом помещении 33 3 подъезд 3 этаж угловая система отопления в помещениях комнат имеет неравномерный прогрев нагревательных приборов радиаторы отопления
• г Ивдель ул Южная д 13 Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В жилом помещении 33 3 подъезд 3 этаж угловая в большой комнате на стенах справа от окна наличие темных пятен вздутие и отслоение обоев
• г Ивдель ул Южная д 14 Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В жилом помещении 33 3 подъезд 3 этаж угловая в ванной комнате на стенах и потолке наличие темных пятен
• г Ивдель ул Южная д 15 Неисправное состояние системы сломанные решетки засоры в каналах неисправность шиберов дефлекторов зонтов а именно В жилом помещении 33 3 подъезд 3 этаж угловая выявлена неработоспособность внутридомовой системы вентиляции в помещении кухни и ванной комнаты отсутствует тяга в вентканале что не соответствует установленными требованиями
• г Ивдель ул Южная д 16 Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В чердачном помещении над квартирой 33 недостаточный утеплительный слой чердачного перекрытия
• г Ивдель ул Южная д 17 Наличие мусора в подвальных помещениях а именно в отсеках подвальных помещений наличие бытового и строительного мусора
• г Ивдель ул Южная д 18 Увлажнение земляных полов местами наличие луж на полу а именно в отсеках подвальных помещений местами увлажнение земляных полов нарушен температурновлажностный режим

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 15 ПиН 170 521 Табл 31 101 СП 131133302012 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 18 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 521 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 572 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 434 4102 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 413 4115 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 411 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011  354 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• обеспечить содержание общего имущества внутридомовых инженерных систем отопления в целях обеспечения коммунальной услугой «отопление» надлежащего качества в жилом помещении 33 обеспечить соответствие температуры воздуха в жилом помещении 33 требованиям Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года 354
• Восстановить равномерный прогрев нагревательных приборов радиаторов отопления в жилом помещении 33
• выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 33 на стенах в большой комнате
• выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 33 на стенах и потолке в ванной комнате
• Восстановить работоспособность внутридомовой системы вентиляции в жилом помещении 33 в помещении кухни и ванной комнаты в соответствии с правилами и нормами
• восстановить в чердачном помещении утеплительный слой чердачного перекрытия над квартирой 33
• убрать в подвальных помещениях бытовой и строительный мусор
• устранить в отсеках подвальных помещений увлажнение земляных полов восстановить температурновлажностный режим провести дератизацию и дезинфекцию подвального помещения специализированной организацией