Причина проверки:

цель рассмотрение обращения от 17032021 29016868271задачи осуществление Лицензионного контроляпредмет требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирном доме к соблюдению требований обеспечивающих предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах г Первоуральск ул Береговая д 42

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29016868271 от 20210317

Выявленные нарушения (4 шт.):

• г Первоуральск ул Береговая д 42 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно в квартире 38 температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате составила +502 C Перед замером температуры горячей воды в точке водоразбора слив произведен в течении трех минут Замеры произведены термометр цифровой «Testo 104» регистрационный номер 4777911 заводской номер 35743566 свидетельство о поверке 1352874 действительно до 15102021
• г Первоуральск ул Береговая д 42 в квартире 38 в туалете при открытом окне в тяга на системе вентиляции отсутствует согласно показаниям прибора скорость движения воздуха составляет 0 мсек Замеры произведены прибор комбинированный Testo4101 регистрационный номер 3873508 заводской номер 38413741 свидетельство о поверке 1354541 действительно до 20102021
• г Первоуральск ул Береговая д 42 в квартире 38 в ванной комнате и кухне на внутренней поверхности наружных стен и в примыкании с потолочным перекрытием наличие темных пятен в маленькой комнате на внутренней поверхности наружных стен и в примыкании с потолочным перекрытием наличие влажных темных пятен
• г Первоуральск ул Береговая д 42 Неисправное состояние кровли а именно в квартире 38 в коридоре на внутренней поверхности стены вентиляционной шахты и в примыкании с потолочным перекрытием наличие темных пятен в коридоре над дверью в ванную комнату на потолочном перекрытии наличие следов намокания

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 5 СНиП 2040185 Внутренний водопровод и канализация зданий пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 572 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин Перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4211 42114 42116 4231 4235 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 46110 41021 4211 42116 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C в квартире 38 МКД 42 ул Береговая г Первоуральск продлено до 01062021 по письму от 11052021 29220115755
• Восстановить исправное состояние и работоспособность системы вентиляции в туалете в квартире 38 МКД 42 по ул Береговая г Первоуральск
• Выявить и устранить причину намокания на внутренней поверхности наружных стен и в примыкании с потолочным перекрытием в маленькой комнате ванной комнате и кухне в квартире 38 МКД 42 ул Береговая г Первоуральск
• Выявить и устранить причину намокания в коридоре на внутренней поверхности стены вентиляционной шахты и в примыкании с потолочным перекрытием в коридоре над дверью в ванную комнату на потолочном перекрытии в квартире 38 МКД 42 ул Береговая г Первоуральск