Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 18032021 29010169821 от 18032021 29010169901 от 25032021 29010177561 от 23032021 29010174491задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Цели, задачи проверки:

Рассмотрение обращения от 18032021 29010169821 от 18032021 29010169901 от 25032021 29010177561 от 23032021 29010174491

Выявленные нарушения (5 шт.):

• г Екатеринбург ул Крестинского д 59 корп 1 В общего квартирном холле в районе внутреннего водостока выявлены сухие следы промочек на потолке стенах В квартире 106 в коридоре выявлены сухие следы промочек с отслоением обоев на потолке стенах
• г Екатеринбург ул Шишимская д 21 На техническом этаже выявлены сухие следы протечек по русту плит покрытия кровли над квартирой 121 На кровле в районе квартиры 121 выявлены отслоения от основания пробоины растрескивание покровного слоя
• г Екатеринбург ул Прониной д 34 Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно температура горячей воды в водоразборной точке ванной комнаты в квартире 23 составила + 435 ºС
• г Екатеринбург ул Прониной д 34 Расход горячей воды в точке водоразбора ванной комнаты квартиры 23 ванна со смесителем составил 013 лс что не соответствует установленному нормативу секундный расход горячей воды для ванны со смесителем составляет 018 лс в соответствии с СП 30133302016 Свод правил Внутренний водопровод и канализация зданий
• г Екатеринбург ул Бисертская д 131 Отсутствуют не представлены акты периодической проверки узла учета тепловой энергии

Нарушенный правовой акт:

• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Части 1 и 23 статьи 161 ЖК РФЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 46110 41021
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Части 1 и 23 статьи 161 ЖК РФЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 5
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Части 1 и 23 статьи 161 ЖК РФЖК РФ ч 1 2123 ст 161 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 7
• подп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 Части 1 и 23 статьи 161 ЖК РФЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп и к п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 261ФЗ п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ

Выданные предписания:

• Устранить неисправности системы внутреннего водостока обеспечить ее герметичность
• Устранить неисправности кровельного покрытия
• Обеспечить температуру горячей воды в точке водоразбора ванной комнаты квартиры 23 в соответствии с установленными нормативами не ниже плюс 60 C и не выше плюс 75 C
• Обеспечить расход горячей воды в точке водоразбора ванной комнаты квартиры 11 в соответствии с установленными нормативами не менее 018 лс
• Представить актуальный акт периодической проверки узла учета тепловой энергии