Причина проверки:

цель рассмотрение обращения от 26032021 29016878591задачи осуществление Лицензионного контроляпредмет требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения требований обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах к содержанию общего имуществав многоквартирном доме г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29016878591 от 20210326

Выявленные нарушения (5 шт.):

• г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9 с 1 по 2 этажи в местах общего пользования в коридорах кухне душевой туалетах загрязнения сколы трещины и отслоения местами до дранки штукатурноокрасочного побелочного слоя на стенах и потолках
• г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9 неисправное состояние лестницы прогиб ступеней неплотное прилегание маршей к стенам наличие зазора между лестничным маршем и стеной лестничной клетки ослабление крепления ограждений поручней местами повреждения перил неровная поверхность заусенцы
• г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9 в местах общего пользования в тамбуре коридорах кухне душевой туалетах отслоения штукатурноокрасочного слоя наличие загрязнений деревянных входных деревянных дверей оконных блоков и рам
• г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9 при входе в подъезд разрушение ступеней крылец
• г Первоуральск ул МаминаСибиряка д 9 в местах общего пользования в тамбуре коридорах кухне душевой туалетах на трубопроводах водоотведения отопления холодного и горячего водоснабжения и отопительных приборах наличие ржавчины отслоение окрасочного слоя

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 328 432 482 489 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 322 441 481 483 484 487 4813 486 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 10 11 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 471 472 474 п 10 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 417 4810 41021 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 41014 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• В местах общего пользования в коридорах кухне душевой туалетах МКД 9 по ул М Сибиряка г Первоуральск с 1 по 2 этажи восстановить штукатурноокрасочный побелочный слои на стенах и потолках
• Произвести ремонт лестниц закрепить перила восстановить деревянные полы местные просадки зыбкость истирание разрушение отдельных досок окрасить деревянные полы в МКД 9 по ул М Сибиряка г Первоуральск
• Восстановить штукатурноокрасочный слой деревянных входных деревянных дверей оконных блоков и рам в местах общего пользования в тамбуре коридорах кухне душевой туалетах 9 по ул М Сибиряка г Первоуральск
• Восстановить ступени крылец у подъезда МКД 9 по ул М Сибиряка г Первоуральск
• Окрасить трубопроводы водоотведения отопления холодного и горячего водоснабжения и отопительные приборы в местах общего пользования в тамбуре коридорах кухне душевой туалетах МКД 9 по ул М Сибиряка г Первоуральск