Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения 29010193701 Задачи проверки осуществление регионального государственного жилищного надзора реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464693 Предмет проверки соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 соблюдение требований к порядку начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29010193701 от 20210409

Выявленные нарушения (7 шт.):

• ТСЖ «Советская 44» собственникампользователям жилых помещений многоквартирного дома 44 по ул Советская в г Екатеринбурге произвело начисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года не исходя из объема потребления тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии
• ТСЖ «Советская 44» собственникампользователям жилых помещений многоквартирного дома 44 по ул Советская в г Екатеринбурге производилоначисление размера платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года исходя из некорректного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления в связи с нарушением порядка начисления платы за коммунальный ресурс «горячая вода» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
• В платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года ТСЖ «Советская 44» начисляло плату за услугу по отоплению собственникампользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 с нарушением установленного порядка в связи с неначислением платы за услугу по отоплению исходя из объема тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов учета переданных в соответствующем расчетном периоде путем проведения перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя изобъема потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии за предыдущие расчетные периоды
• ТСЖ «Советская 44» при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод в период с октября 2020 года по март 2021 года не начисляло плату за коммунальный ресурс «отведение сточных вод» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 исходя из норматива потребления фактически производило начисление платы за коммунальный ресурс «отведение сточных вод» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объемов определенных по фактическому объему потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды
• ТСЖ «Советская 44» в период с октября 2020 года по март 2021 года не начисляло плату за коммунальный ресурс «горячая вода» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 исходя из норматива потребления при отсутствии общедомового прибора учета горячей воды в отопительный период фактически производило начисление платы за коммунальный ресурс «горячая вода» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из объемов коммунального ресурса «горячая вода» определенного исходя из показаний общедомового прибора учета холодной воды
• В платежных документах за октябрь ноябрь 2020 года январь февраль март 2021 года непосредственно обнаружено что ТСЖ «Советская 44» в период с апреля по август октябрь ноябрь 2020 года при передаче собственниками пользователями помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 показаний ИПУ производило перерасчет размера платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предоставленные в предыдущие расчетный периоды путем добавления или исключения полученной разницы в объем коммунальных ресурсов потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
• ТСЖ «Советская 44» собственникампользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 произведено начисление платы за коммунальный ресурс «холодная вода» потребляемый в целях содержания общего имущества многоквартирном доме в период с октября 2020 года по март 2021 года исходя из некорректного объема холодной воды который определялся управляющей организацией путем исключения из общедомового потребления холодной воды объема горячей воды рассчитанного в порядке не установленном действующим законодательством

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 ст 157 ЖК РФп 421 Правил 354п 31 приложения 2 к Правилам 354 формула 31
• ч 1 ст 157 ЖК РФ п 421 Правил 354п 31 приложения 2 к Правилам 354
• ст 157 п 40 п 421 п 59 п 61 Правил 354 и п 31 приложения 2 к Правилам 354
• ст 154 ЖК РФ ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• ст 157 ЖК РФ п 61 Правил 354п 29 Правил 491
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Правительства Свердловской области от 08112013 1379ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года собственникампользователям жилых помещений многоквартирного дома 44 по ул Советская в г Екатеринбурге порядку установленному п 421 Правил 354 п 31 приложения 2 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии
• Обеспечить соблюдение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года собственникампользователям жилых помещений многоквартирного дома 44 по ул Советская в г Екатеринбурге порядку установленному п 421 Правил 354 п 31 приложения 2
• Обеспечить соблюдение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за период с октября 2020 года по март 2021 года собственникампользователям жилых помещений многоквартирного дома 44 по ул Советская в г Екатеринбурге порядку установленному п 421 Правил 354 путем начисления платы за услугу по отоплению исходя из объема потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии за тот расчетный период в котором потребителем были переданы показания таких приборов учета
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «отведение сточных вод» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 в период с октября 2020 года по март 2021 года в соответствии с ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «горячая вода» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 в период с октября 2020 года по март 2021 года в соответствии с ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы «холодная вода» «горячая вода» «электрическая энергия» «отведение сточных вод потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 в период с октября 2020 года по апрель 2021 года в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ п 61 Правил 354 п 29 Правил 491
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальный ресурс «холодная вода» потребляемый в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Советская д 44 в период октября 2020 года по март 2021 года в соответствии с ч 92 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491