Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29010176981 от 20210325

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Повреждение окраски конструкций лестниц и лестничных клеток а именно На стенах и потолках лестничных клетках имеются отслоения и загрязнения окрасочного и штукатурного слоев
• Неисправное состояние системы сломанные решетки засоры в каналах неисправность шиберов дефлекторов зонтов а именно Отсутствует тяга в решетке вентканала в санузле квартиры 22
• Неисправное состояние кровли а именно Выявлены сухие следы протечек с кровли на потолках и стенах в квартире 13 и на 5 этаже 5 подъезда
• Повышенные прогибы площадок и маршей трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания ослабление крепления и повреждение ограждений поручней а именно Во 2 подъезде отсутствует первая ступень в лестничном марше на подъеме из тамбура на площадку 1 этажа
• Повреждение разрушение балконов лоджий козырьков а именно Имеется деформация козырька 2 подъезда в связи с чем подъездная дверь не открывается полностью
• Разрушение ступеней крылец перекос ступеней крылец разрушение опорных стенок крылец а именно На площадке входа во 2 подъезд отсутствует решетка для очистки обуви в предусмотренном месте углублении
• Неисправность отмостки асфальта тротуара трещины провалы полное разрушение наличие растущих деревьев и кустарников а именно Отдельные участки отмостки по периметру дома разрушены и провалены
• Загрязнение остекления лестничных клеток а именно Загрязненные стекла оконных блоков на лестничных клетках в подъездах
• Неисправно остекление оконных проемов в помещениях общего пользования а именно Повреждение отдельных стекол в оконных блоках на лестничных клетках в подъездах
• Отсутствие освещения лестничных клеток а именно Неисправны либо отсутствуют отдельные светильники на лестничных клетках в подъездах
• Не обеспечен свободный подъезд к контейнерной площадке а именно Не обеспечен свободный проезд спецтехники к дворовым канализационным колодцам со стороны уличного фасада дома наличие пней и кустов
• Отсутствие защиты зеленых насаждений ограждение газонов а именно Не обеспечена безопасная эксплуатация ограждений придомовой территории имеется деформация и острые края металлических элементов
• Наличие утечек а именно Выявлена утечка на системе центрального отопления в подвале 6 подъезда

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 328 482 489
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 572
• 4611 46110 41021 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 322 441 481 483 484 487 4813 486
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4242
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4810
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 417 41021
• 471 474 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4814 п 9 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• 326 471 4814 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 ппз п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 26 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПП РФ 354 пп в п 148 22 ПиН 170 371 375
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 ПП РФ 491 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 383 391
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 18 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 521
• ЖК РФ Постановление 1110 Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП Постановление Свобл 431 ФЗ 294 ФЗ 99

Выданные предписания:

• Инициировать собственников помещений для принятия решения по вопросу проведения проведение общего собрания штукатурномалярного ремонта лестничных клеток
• Обеспечить работоспособное состояние системы вентиляции в санузле квартиры 22
• Устранить причины протечек и провести ремонт кровельного покрытия
• Восстановить первую ступень в лестничном марше на подъеме из тамбура на площадку 1 этажа во 2 подъезде
• Устранить деформацию козырька подъезда и обеспечить свободное открывание подъездной двери
• Установить на площадке входа во 2 подъезд решетку для очистки обуви в предусмотренном месте углублении либо выровнять поверхность площадки входа
• Отремонтировать разрушенные и просевшие участки отмостки по периметру дома
• Провести очистку стекол оконных блоков на лестничных клетках в подъездах
• Устранить повреждения отдельных стекол в оконных блоках на лестничных клетках в подъездах
• Обеспечить исправное состояние светильников на лестничных клетках в подъездах
• Обеспечить свободный проезд спецтехники к дворовым канализационным колодцам со стороны уличного фасада дома
• Обеспечить безопасную эксплуатацию ограждений придомовой территории устранить деформации и острые края металлических элементов
• Устранить утечку на системе центрального отопления в подвале 6 подъезда