Причина проверки:

рассмотрение обращения от 14042021 29012498251 осуществление Лицензионного контроля соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами в части соблюдения лицами осуществляющими управление многоквартирными домами стандартов управления многоквартирными домами в части подготовки предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения от 14042021 29012498251

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Использование общего имущества многоквартирного дома подвального помещения собственниками многоквартирного дома в отсутствии решения общего собрания собственников а именно в подвальном помещении многоквартирного дома оборудованы кладовки выполнены перегородки установлены дверные проемы и двери кладовки закрыты на замок часть кладовок ограничивают доступ к инженерным сетям расположенным в подвальном помещении решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 29 по ул Азева по вопросу использования общего имущества подвального помещения многоквартирного дома на момент проведения проверки не предоставлено Ране в адрес Департамента в рамках требований ч 1 ст 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу Свердловская область г Ирбит ул Азева д 29 оформленное протоколом с повесткой дня об использовании общего имущества многоквартирного дома не поступало

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 345 4115 пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Организовать общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома 29 по ул Азева по вопросу использования мест общего пользования подвального помещения В случае принятия решения об использовании подвального помещения собственниками многоквартирного дома принять меры по актуализации технического паспорта многоквартирного дома В отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме прекратить использование общего имущества подвального помещения собственников помещений в многоквартирном доме