Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращений от 13042021 29010196943 от 13042021 29010196811задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (9 шт.):

• имеются неровности и выбоины полов на лестничных клетках
• на лестничных клетках деревянные рамы рассохлись имеются щели
• Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы отсутствие общедомовых приборов актов допуска а именно Не представлен акт периодический проверки общедомового прибора учета на системе теплоснабжения
• В подъездах ремонт лестничных клеток не производился более 510 лет имеется загрязнение и отслоение окрасочного слоя стен и потолков местами отслоение штукатурного слоя стен
• В подъездах местами имеются неровности и выбоины полов отслоение напольной плитки
• Неровности и выбоины поверхности крылец перед входом в подъезды
• В подъездах ремонт лестничных клеток не производился более 10 лет загрязнение и отслоение окрасочного слоя стен и потолков отслоение штукатурного слоя стен
• Отсутствие решётчатых заполнений слуховых окон а именно Отсутствуют решетчатое заполнение слуховых окон забито фанерой
• Загрязнение остекления лестничных клеток а именно Имеется загрязнение оконных заполнений

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 12 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 441 4414 485 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 13 Постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» п 471 474 477 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ПП РФ 491 пп и к п 11 Постановления Правительства Российской Федерации 416 пп д п 4 261Федерального Закона п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 329 п 328 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 11 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 46125 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 7 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• Закон Нижегородской области от 23.11.2001 № 226-З "Об отходах производства и потребления"
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491 Федеральный закон Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 23112009 N 261ФЗ

Выданные предписания:

• произвести ремонт полов на лестничных клетках
• произвести замену оконных рам
• представить акт периодической проверки общедомового прибора учета на системе теплоснабжения
• произвести штукатурномалярные работы на лестничных клетках
• произвести ремонт поверхности крылец перед входами в подъезды
• восстановить заполнение слуховых окон
• устранить загрязнение оконных заполнений