Причина проверки:

целью рассмотрения обращения от 15042021 29010398491Задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу Свердловская обл г Березовский ул Гагарина д 17 в платежных документах за период декабря 2020 года по март 2021 года

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Нарушения лицензионных требований предусмотренных ст 157 ч 2 ст 162 ЖК РФ 99ФЗ п 421 п 59 п 592 п 61 Правил 354 п 31 приложения 2 к Правилам 354 выразившиеся в нарушении ООО «Ваш Дом» порядка начисления платы за коммунальную услугу «отопление» предоставленную в период с декабря 2020 года по март 2021 года собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Гагарина дом 17 установленного Правилами 354 а именно ООО «Ваш Дом» начисляло плату за период с декабря 2020 года по февраль 2021 года с нарушением п 591 Правил 354 в части неначисления платы исходя из среднемесячного объема потребления за отопительный период кв 318 за период с декабря 2020 года по март 2021 года с нарушением п 61 Правил 354 в части включения излишне начисленных объемов тепловой энергии за услугу отопления собственникам жилых помещений не сдавшихсдавших некорректные показания ИПУ «отрицательные» значения тепловой энергии в плату за отопление мест общего пользования в текущем расчетном периоде всем собственникам жилых помещений МКД за услугу отопления в жилых помещениях собственникам не передавшим показания ИПУ более 3 расчетных периодов подряд без применения формулы 37 Правил 354 начисляло по среднему за услугу отопления исходя из объема тепловой энергии превышающего объем тепловой энергии выставленный ПАО «Т Плюс» за услугу отопления и горячего водоснабжения в соответствующем расчетном периоде без учета фактических объемов потребления тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения выставленной ПАО «Т Плюс» ресурсоснабжающей организацией собственникам нежилых помещений

Нарушенный правовой акт:

• ст 157 ч 1 ст 192 ч 2 ст 162 ЖК РФ 99ФЗ п 421 п 59 п 592 п 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 далее Правила 354 и п 31 приложения 2 к Правилам 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу «отопление» установленного Правилами 354 в том числе п 421 п 59 п 592 п 61 Правил 354 и п 31 приложения 2 к Правилам 354 за период с декабря 2020 года по март 2021 года собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу г Березовский ул Гагарина дом 17 и кв 318