Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения вх 29012699382 от 15042021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• При обследовании подвального помещения зафиксирована врезка в систему холодного водоснабжения жилого дома под подъездом 3 на поверхности трубопровода наличие конденсата Проведено подключение к подающему трубопроводу Трубопровод протянут под дворовым проездом и идет в одноэтажный многоквартирный дом
• При визуальном осмотре отмостки многоквартирного дома установлено отмастка выполнена из бетонных плиток уложенных на грунт местами отсутствуют участки отмостки часть плиток повреждена трещины сколы на поверхности отмостки наличие растительности травы местами деформации отмостки провалы
• При обследовании подъездов установлено по отделочному слою стен многочисленные волосяные трещины местами повреждения окрасочного и побелочного слоев стен местами загрязнения участков стен
• В подъездах местами не исправно освещение
• В тамбурах подъездов местами разрушен отделочный слой и повреждено напольное покрытие вокруг дверных проемов входных металлических дверей в подъезды многоквартирного дома
• Дорожное покрытие дворового проезда местами имеет неровности ямы Согласно информации размещенной на официальном сайте Публичной кадастровой карты Российской Федерации httpskadastrmapru дворовой проезд дома находится на отмежеванной территории относящейся к общедолевой собственности жильцов дома
• При визуальном осмотре проходов к подъездам дома установлено проходы к подъездам выполнены из бетонных плиток уложенных на грунт местами плитки не закреплены должным образом

Нарушенный правовой акт:

• 583 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 417 41021пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 321 322 329 432 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 20 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 326 471 4814пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 321 441 473 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• В подвальном помещении устранить врезку в систему холодного водоснабжения жилого дома под подъездом 3
• Известить собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу для принятия решения по вопросу капитального ремонта отмостки дома и направить данную информацию
• Известить собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу для принятия решения по вопросу ремонта подъездов многоквартирного дома и направить данную информацию
• Восстановить освещение подъездов
• В тамбурах подъездов восстановить поврежденные участки отделочного слоя стен и потолочных перекрытий а также напольного покрытия
• Провести работы по выравниванию покрытия дворового проезда
• Провести работы по выравниванию и закреплению бетонных плиток проходов к подъезду