Проверка Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс»
№662100215091

🔢 ИНН:	6672350582
🆔 ОГРН:	1116672022169
📍 Адрес:	Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	13.05.2021

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 13.05.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» (ИНН: 6672350582) , адрес: Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11

Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения 290164111811 от 29042021задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11

Проверяемый правовой акт:

Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	07.06.2021 16:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	623280 Свердловская область г Ревда ул Цветников д 20
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	13.05.2021
Длительность КНМ (в днях)	18
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	144

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попкова Оксана Николаевна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иное

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству
Формулировка сведения о результате	С 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ранее плата за общедомовое потребление включена в размер платы за содержание жилого помещения за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также случаев если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализованНа территории Свердловской области 31052017 РЭК Свердловской области утвердила нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имуществаС 10 августа 2017 года вступили в силу изменения в ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации внесенные Федеральным законом от 29072017 258ФЗ «О внесении изменений в ст 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядок начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеСогласно указанным изменениям размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииОднако вышеуказанный порядок перерасчета размера расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора на настоящий момент не утвержден Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеТаким образом для расчета платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из показаний общедомовых приборов учета необходимо принять соответствующее решение собственников помещений в многоквартирном доме которое принимается на общем собранииВ силу п 1 ч 1 ст 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к местам общем площади относятся лестничные площадки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры технические этажи чердаки подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование В соответствии с Письмом Минстроя России от 11042017 12368 АЧ04 «Об отдельных вопросах возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» при определении объема электрической энергии предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь помещений указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в том числе площадь чердаков и подвалов Собственниками помещений жилого многоквартирного дома 11 по ул Токарей г Дегтярск не принято решение об утверждении размера потребления коммунальных ресурсов электроэнергия в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов Таким образом начисление платы за услугу «электрическая энергия в целях содержания общего имущества» потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме необходимо производить в соответствии с нормативами потребленияВ соответствии с техническим паспортом МКД площадь мест общего пользования с учетом площади подвала составляет 4374 м2 Анализ платежных документов за Январь 2020 что начисление платы за услугу «электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества МКД» произведено в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных ресурсов утвержденными Региональной энергетической комиссией Свердловской области и исходя из площади мест общего пользования МКД указанную в техническом паспорте что не противоречит действующему законодательствуДо 01122019 при начислении коммунальных услуг при содержании общего имущества ООО «Ремстройкомплекс» учитывал площадь мест общего пользования без учета площади подваловВывод управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами соблюдены обязательные требования предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдения порядка начисления платыза коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11

Тип сведений о результате

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству

Формулировка сведения о результате

С 1 января 2017 года плата за коммунальные ресурсы используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ранее плата за общедомовое потребление включена в размер платы за содержание жилого помещения за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме а также случаев если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализованНа территории Свердловской области 31052017 РЭК Свердловской области утвердила нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имуществаС 10 августа 2017 года вступили в силу изменения в ст 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации внесенные Федеральным законом от 29072017 258ФЗ «О внесении изменений в ст 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в порядок начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеСогласно указанным изменениям размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется при наличии коллективного общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора учета в порядке установленном Правительством Российской ФедерацииОднако вышеуказанный порядок перерасчета размера расходов исходя из показаний коллективного общедомового прибора на настоящий момент не утвержден Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационноизмерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном домеТаким образом для расчета платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из показаний общедомовых приборов учета необходимо принять соответствующее решение собственников помещений в многоквартирном доме которое принимается на общем собранииВ силу п 1 ч 1 ст 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к местам общем площади относятся лестничные площадки лестницы лифты лифтовые и иные шахты коридоры технические этажи чердаки подвалы в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование В соответствии с Письмом Минстроя России от 11042017 12368 АЧ04 «Об отдельных вопросах возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» при определении объема электрической энергии предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период общая площадь помещений входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь помещений указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в том числе площадь чердаков и подвалов Собственниками помещений жилого многоквартирного дома 11 по ул Токарей г Дегтярск не принято решение об утверждении размера потребления коммунальных ресурсов электроэнергия в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов Таким образом начисление платы за услугу «электрическая энергия в целях содержания общего имущества» потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме необходимо производить в соответствии с нормативами потребленияВ соответствии с техническим паспортом МКД площадь мест общего пользования с учетом площади подвала составляет 4374 м2 Анализ платежных документов за Январь 2020 что начисление платы за услугу «электрическая энергия в целях содержания общедомового имущества МКД» произведено в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных ресурсов утвержденными Региональной энергетической комиссией Свердловской области и исходя из площади мест общего пользования МКД указанную в техническом паспорте что не противоречит действующему законодательствуДо 01122019 при начислении коммунальных услуг при содержании общего имущества ООО «Ремстройкомплекс» учитывал площадь мест общего пользования без учета площади подваловВывод управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами соблюдены обязательные требования предусмотренные ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 в части соблюдения порядка начисления платыза коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	Общество с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс»
ИНН проверяемого лица	6672350582
ОГРН проверяемого лица	1116672022169

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	12.05.2021

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6600000010000357034
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1076670011131
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	6600000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	6600000010001464608
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	18
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	144
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	настоящая проверка проводится с целью Рассмотрение обращения 290164111811 от 29042021задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроля 7 Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения порядка начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества жилого многоквартирного дома по адресу Свердловская область г Дегтярск ул Токарей д 11

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	1 истребование документов их анализ с 13052021 по 040620212 оформление результатов проверки не позднее 07062021
Дата начала проведения мероприятия	13.05.2021
Дата окончания проведения мероприятия	07.06.2021

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	292226277
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	11.05.2021

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491
Положение нормативно-правового акта	Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Положение нормативно-правового акта

Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491