Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Не соблюдены обязательные требования к обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы отсутствие общедомовых приборов актов допуска а именно В ходе проверки установлено что многоквартирный дом оснащен общедомовыми приборами учета на системе теплоснабжения под подъездом 6 и 4 Однако не представлены акты периодической проверки прибора учета тепла в ходе осмотра общедомовые приборы учета в рабочем состоянии
• Не обеспечено соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения не ниже + 60 C и не выше + 75 C а именно На момент проведения проверки 21052021 с 1430 час до 1530 час проведены замеры температура горячего водоснабжения на подающем трубопроводе на вводе в дом первая точка излива сбросник после пропускания горячей воды в течение трех минут которая составила + 510 C В ходе обследования произведены замеры температуры горячей воды в точке водоразбора в кв 27 которая после пропускания воды в течение 3 минут составила в ванной комнате + 330 C Представлен отчет по потреблению тепловой энергии за период 21052021 где отоброжено что темпаратура горячего водоснабжения на вводе в дом состовляла от 365C до 555 C Данная температура на вводе в дом не может обеспечить параметры температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора в жилых помещениях Замеры произведены поверенным цифровым прибором Тесто 104 рег 4777911 свидетельство о поверки 1352880 действительно до 15102021
• с целью проверки исполнения ранее выданного предписания № 1018-2 от 21.05.2019. Основанием для проведения настоящей проверки является истечение срока исполнения ООО Уютный город ранее выданного предписания в установленный срок.; проверка исполнения ООО Уютный город предписания № 1018-2 от 21.05.2019.; Принимаемые лицензиатом меры по исполнению предписаний об устранении выявленных нарушений лицензионных требований
• По представленным копиям документов от заявителя проверка на наличия тяги в решетках вентиляционных каналов управляющей компанией производилась 22042021 где было установлено что тяга в решетке вентиляционного канала в кухне отсутствует прочистка вентиляционного канала на момент проверки не произведена не представлен акт
• Неисправность отопительных приборов и трубопроводов на лестничнойых площадкеах а именно На лестничной клетке отсутствуют 3 прибора отопления
• Повреждение окраски конструкций лестниц и лестничных клеток а именно Загрязнение окрасочного слоя стен загрязнение лифтовой кабины надписи бумага

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 261Федерального Закона п 5 ст 13 п 5 19 20 25 31 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ПП
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110постановление Правительства Российской Федерации 354 пп а п 31 Приложение 1 к ПП РФ 354 5
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 4231 4235 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 3 9 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110
• п 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 11 п 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410
• п 524 322 528 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 327 322 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 23 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• ЖК РФ Постановление 1110 Постановление 170 Постановление 290 Постановление 354 Постановление 416 Постановление 491 Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП Постановление Свобл 431 Федеральный закон от 23112009 261ФЗ ФЗ 294 ФЗ 99

Выданные предписания:

• представить акты периодической проверки общедомовых приборов учета на системе теплоснабжения
• восстановить нормативную температуру горячего водоснабжения в точках водоразбора в жилых помещениях
• восстановить герметизацию между блоками относительно кв60 по ул Индустрии 94Б
• представить акт по прочистке вентиляционного канала
• установить приборы отопления на лестничной клетке
• устранить загрязнение стен и лифтовой кабины