Причина проверки:

цель рассмотрение обращения от 18052021 290124123346задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу Свердловская область г Ирбит ул Советская д 59

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращения от 18052021 290124123346

Выявленные нарушения (8 шт.):

• в квартире 32 подъезд 3 пятый этаж на балконе капельная течь через декоративную отделку потолка предположительно по стыку плит бетонного козырька балконана козырьке балкона квартиры 32 признаки нарушения гидроизоляции
• в квартире 33 подъезд 3 пятый этаж на кухне в левом дальнем углу и по примыканию потолка и наружной стены сухие следы намоканий на обоях со слов жильцов намокания происходят во время осадков при боковом ветре при визуальном осмотре межпанельных швов
• в квартире 127 подъезд 11 пятый этаж на балконе следы намоканий по стыку плит бетонного козырька балконана козырьке балкона квартиры 127 признаки нарушения гидроизоляции частичные разрушения бетона на углах и по краю козырька
• в квартире 129 подъезд 11 пятый этаж на балконе следы намоканий по стыку плит бетонного козырька балконана козырьке балкона квартиры 129 признаки нарушения гидроизоляции частичные разрушения бетона на углах и по краю козырька
• в квартире 157 подъезд 13 пятый этаж признаки промерзаний в виде темных пятен по периметру наружной стены большой комнаты и кухни
• в квартире 182 подъезд 15 пятый этаж на балконе следы намоканий по стыку плит бетонного козырька балконана козырьке балкона квартиры 182 признаки нарушения гидроизоляции частичные разрушения бетона на углах и по краю козырька
• на козырьках балконов квартир 9 46 признаки нарушения гидроизоляции частичные разрушения бетона на углах и по краю козырька
• на поверхности кровли по всей площади рулонного ковра многочисленные повреждения в виде трещин разрывов вдзутий

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 9 ПП РФ 290 минперечень пп 4242 4243 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 3 9 ПП РФ 290 минперечень пп 4217 41021 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 7 ПП РФ 290 минперечень пп 4633 ПиН 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
• постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• выполнить ремонт гидроизоляции козырька балкона квартиры 32
• выполнить ремонт межпанельных швов у кухни квартиры 33
• выполнить ремонт гидроизоляции и бетонной стяжки козырька балкона квартиры 127
• выполнить ремонт гидроизоляции и бетонной стяжки козырька балкона квартиры 129
• выявить и устранить причины образования темных пятен в квартире 157
• выполнить ремонт гидроизоляции и бетонной стяжки козырька балкона квартиры 182
• выполнить ремонт гидроизоляции и бетонной стяжки козырька балкона квартиры 9 и 46
• направить в адрес совета дома предложения по вопросу о необходимости капитального ремонта рулонного ковра кровли объемы сроки источник финансирования