Причина проверки:

Цели обеспечение установления правового режима использования земель проверки информации поступившей из Департамента архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Задачи контроль за использованием земель на основании и в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации оформленными правами выявление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации предъявляемых к использованию земельных участков Предмет соблюдение требований земельного законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• по указанному адресу находится двухэтажное сооружение используемое под магазин по продаже ритуальных принадлежностей Какиелибо признаки указывающие на использование данного сооружения части данного сооружения под индивидуальный жилой дом отсутствуют Въезд на указанный земельный участок организован со стороны проезжей части улицы Димитрова оборудован автоматическими воротами На первом этаже сооружения со стороны проезжей части улицы Димитрова оборудованы стеклянные витрины с вывеской «Ритуальные товары живые цветы» Визуальным осмотром установлено что в помещениях данного сооружения ведется торговля указанными товарами Над витринами на уровне второго этажа со стороны проезжей части улицы Димитрова размещен рекламный баннер «Искусственные цветы венки Ритуальные принадлежности ОПТОМ Т 343 2906262 wwwritualkameliaru» По сведениям представленным на указанном сайте по адресу ул Димитрова 50 функционирует оптовая база по продаже ритуальных принадлежностей Факт функционирования на указанном земельном участке магазина по продаже ритуальных принадлежностей подтверждается также данными информационносправочной системы «2ГИС»По данным ЕГРН указанный земельный участок с кадастровым номером 66410508073131 на праве собственности принадлежит 664105080731316600120171 от 22122017 Чучкалову ВА зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателяВ соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Екатеринбург» утвержденными Решением Екатеринбургской городской Думы от 19062018 2283 указанный земельный участок относится к зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж2 в которой размещение магазинов отнесено к условно разрешенным видам разрешенного использования и требует получения специального разрешения в получении которого было отказано Постановление Администрации города Екатеринбурга от 24092018 2420Таким образом установлено нарушение ИП Чучкаловым Владиславом Анатольевичем разрешенного использования указанного земельного участка Его разрешенное использование «под существующий индивидуальный жилой дом»

Нарушенный правовой акт:

• В соответствии со ст 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами которые не должны наносить вред окружающей среде в том числе земле как природному объекту
• ст 10 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• привести в соответствие фактическое и разрешенное использование указанного земельного участка с кадастровым номером 66410508073131