Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290183124301 от 20210519

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Нарушение отделочного слоя фасада и цоколя а именно При визуальном осмотре со стороны двора на фасаде под окном большой комнаты квартиры 37 3 подъезд 1 этаж частичное выкрашивание облицовочного кирпича
• Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно в жилом помещении 37 3 подъезд 1 этаж не угловая в большой комнате на потолке и стенах по периметру окна наличие темных пятен
• Наличие мусора в подвальных помещениях а именно в отсеках подвальных помещений наличие бытового и строительного мусора
• Увлажнение земляных полов местами наличие луж на полу а именно в отсеках подвальных помещений местами увлажнение земляных полов местами наличие луж нарушен температурновлажностный режим
• Наличие промочек на потолках стенах лестничнойых клеткиах а именно На 5 этаже лестничной клетки подъезда 1 на потолке и стенах наблюдаются следы протечек желтые пятна отслоение побелочного слоя
• Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно В жилом помещении 18 1 подъезд 5 этаж квартира не угловая в кухне маленькой и большой комнатах на потолке и стенах по периметру окон наличие пятен желтые темные пятна вздутие и отслоение обоев
• Неисправное состояние системы сломанные решетки засоры в каналах неисправность шиберов дефлекторов зонтов а именно В жилом помещении 18 1 подъезд 5 этаж квартира не угловая выявлена неработоспособность внутридомовой системы вентиляции в помещении кухни и ванной комнаты влажность воздуха от 845 до 846 что не соответствует установленными требованиями
• Наличие неисправности стен фасадов крыш перекрытий оконных и дверных заполнений отопительных печей дымоходов газоходов систем тепло водо электроснабжения а именно при визуальном осмотре с земли на фасаде дома со стороны улицы наблюдается частичное разрушения местами растрескивание раствора кирпичной кладки температурный шов на уровне жилого помещения 18 1 подъезд 5 этаж квартира не угловая

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4231 4232 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 413 4115 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 411 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 329 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 572 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2810 2014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• восстановить облицовочный кирпич на фасаде под окном большой комнаты квартиры 37 3 подъезд 1 этаж
• выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 37 3 подъезд 1 этаж не угловая в большой комнате на потолке и стенах по периметру окна
• убрать в подвальных помещениях бытовой и строительный мусор
• устранить в отсеках подвальных помещений лужи увлажнение земляных полов восстановить температурновлажностный режим провести дератизацию и дезинфекцию подвального помещения специализированной организацией
• выявить и устранить причины и следы протечек на 5 этаже лестничной клетки подъезда 1
• выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 18 на стенах и потолке по периметру окон в кухне маленькой и большой комнатах
• Восстановить работоспособность внутридомовой системы вентиляции в жилом помещении 18 в помещении кухни и ванной комнаты в соответствии с правилами и нормами
• восстановить заполнение кирпичной кладки температурный шов на уровне жилого помещения 18