Причина проверки:

целью Рассмотрение обращения от 25052021 290116128932 от 01062021 290116136062 от 01062021 290116136283задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдение обязательных требований к содержанию общего имуществав многоквартирных домах по адресу Свердловская область с Покровское ул Рабочаяд 8 пгт Мартюш ул Калинина д 18

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Под вторым подъездом подтопление техподполья изза неисправности и утечек инженерной сети канализации
• В техническом подполье сыро замочен грунт основания фундаментов и конструкций техподполья жидкими бытовыми отходами
• На втором этаже лестничной клетки второго подъезда к электроосветительной сети подключена времянка удлинитель для подключения силовых электропотребителей
• В подвальном помещении сыро замочен грунт основания и фундаментов и конструкций подвала
• В подвальной секции второго подъезда изза неисправности трубопровода системы холодного водоснабжения происходит утечка холодной воды на основание подвала
• Проходящий через весь подвал по нижней отметке трубопровод холодного водоснабженияне имеет по всей длине защитного от коррозии покрытия на всей его поверхности ржавчина
• Организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечила чистоту в подвалев секциях подвального помещения мусор хранятся посторонние предметы остатки теплоизоляционного материала Допущено захламление и загрязнение секций подвального помещения горючими материалами остатки старой мебели древесностружечные плиты оконных рам дверей полимерных материалов
• Железобетонные плиты козырьков всех трех подъездов имеют признаки повреждения края козырьковых плит разрушены По нижней плоскости железобетонных плит козырьки имеют разрушения защитного слоя бетона а вскрывшаяся арматура имеет коррозию

Нарушенный правовой акт:

• п 4115 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 411 4115 344 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 561 564 566 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 411 4115 ПиН пп «б» п 31110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 41014 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4242 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услугипо газоснабжению утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410

Выданные предписания:

• В техподполье привести в исправное состояние систему канализации
• Из техподполья произвести откачку жидких бытовых отходов произвести его интенсивное проветривание и просушку обеспечить в техподполье нормируемый температурновлажностный режим
• На втором этаже лестничной клетки второго подъезда демонтировать самовольное непроектное электроподключение времянки
• Выявить и устранить причины намокания пола в подвальном помещении Просушить подвальное помещение
• Устранить утечку холодной воды
• Заменить аварийные участки холодного водоснабжения
• Очистить подвальное помещение от мусора
• Обеспечить безопасность людей Выполнить работы по восстановлению бетонного слоя козырьков