Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрение обращения вх 290170140621от 07062021Задачами настоящей проверки являются осуществление Лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является требования предусмотренные частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Ревда ул Мира д 8А

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290170140621 от 20210607

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Со стороны подъезда 3 на лестничной клетке 5 этажа на потолочном перекрытии и стенах у жилых квартир 43 44 45 наблюдаются желтые сухие разводы следы от протечек с кровли
• Со стороны кровли наблюдается нарушение целостности рулонного покрытия кровли местами вздутие и разрывы верхнего слоя отслоение рулонного покрытия кровли в местах примыкания с водоприемными воронками внутреннего водостока Со стороны кровли местами наблюдается растрескивание гидроизоляционного слоя в местах примыкания с водоприемными воронками внутреннего водостока

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 41021 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170 п 111 Постановления Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п 7 раздела I Постановление Правительства РФ 290
• ЖК РФ ч 11 ст 161 ч 23 ст 161 пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 п 4611 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденных Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Выявить и устранить причины приводящие к протечкам с кровли в места общего пользования подъезда 3
• Разработать и направить собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч 1 ч 2 ст 189 Жилищного кодекса РФ предложения о необходимости принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Довести до сведения собственников информацию о порядке принятия решения общего собрания и необходимости утверждения собственниками помещений перечня услуг и или работ по капитальному ремонту предельно допустимой стоимости услуг и или работ по капитальному ремонту сроков проведения капитального ремонта источников финансирования капитального ремонта