Причина проверки:

Проверка проводится с целью рассмотрения обращения от 10062021 290148143751Задачей проверки является осуществление регионального государственного жилищного надзораПредметом проверки в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 622049 Свердловская область г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 является соблюдение обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем которого определено ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» в части соблюдения порядка аккумулирования взносовна капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290148143751 от 20210610

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 услуги по представлению платежных документов для оплаты взносов на капитальный ремонт в отсутствие соответствующего решения принятого на общем собрании собственников
• Платежный документ на оплату жилищных и иных услуг в том числе взноса на капитальный ремонт направляемый ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» собственникам помещенийв многоквартирном доме по адресу г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 не соответствует нормативным требованиям
• ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» как владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 аккумулирование денежных средств собственников помещений в данном многоквартирном доме на специальном счете обеспечено не в полном объеме

Нарушенный правовой акт:

• ч 31 ст 175 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Приказ Минстроя России от 26012018 43пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платыза содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» Зарегистрировано в Минюсте России 14052018 51074
• ч 1 ст 170 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 разделы VI IXФедеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП«Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численностии фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищногои строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение норм жилищного законодательстваОказать содействие собственникам помещений в организации общего собрания собственников помещений для возможности принятия решения о выборе лица уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов
• Платежный документ на оплату жилищных и иных услуг в том числе взноса на капитальный ремонт направляемый ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» собственникам помещенийв многоквартирном доме по адресу г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 привести в соответствие требованиям жилищного законодательства
• Устранить нарушение1 Обеспечить начисление взносов на капитальный ремонт всем собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Нижний Тагил пркт Октябрьский д 15 При необходимости откорректировать реестр собственников помещений для подтверждения фактической общей полезной площади многоквартирного дома2 Обеспечить перечисление взносов на капитальный ремонт с расчетного счета ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в соответствии с фактической суммой поступлений таких взносов