Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Организация по обслуживанию жилищного фонда не обеспечила чистоту в секции подвального помещения первого подъезда
• В подвальном помещении секции первого подъезда под квартирой 2 сыро замочен грунт основания фундаментов и конструкций подвала
• В подъезде 3 входная дверь в подвал не утеплены не уплотнена и не обита с двух сторон кровельной сталью
• В подвале отсутствует освещение
• В подвальном помещении секции подъезда 3 замочен грунт основания фундаментов и конструкций подвала
• Горизонтальная разводящая труба системы отопления по всей своей длине имеетна относительно регулярном расстоянии друг от друга множественные хомуты
• Посекционно в каждой секции подвала заложены предусмотренные проектом окна
• Над кровлей 3го подъезда разрушена кладка вентиляционного канала
• Разрушение бетонного слоя козырька с оголением арматуры над входом в подъезд 1и 2
• В наружном дверном проеме подъезда 3 зазоры между стеной и дверной коробкой Наружные двери подъезда 3 имеют в притворах зазоры повышенной ширины
• Со стороны дворового фасада в наружной несущей стене в районе оконного проема второго этажа над входом в подъезд 3 от угла перемычки и далее до примыкания карниза с кровлей вертикальная трещина ООО «УК«Стройком» не организовывала систематическое наблюдение за имеющейся в кирпичной наружной несущей стене трещиной с помощью маяков
• Окрасочный слой стен подъезда 2 3 имеет отслоения пятна неоднотонные участки закраски высококачественной окраски в различные цвета
• Накопитель для канализационных стоков выгребная яма у МКД по ул Ленина д 43 заполнен полностью до люка прилегающая к выгребной яме территория загрязнена жидкими бытовыми отходами ЖБО

Нарушенный правовой акт:

• п 341 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 411 4115 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4114 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 562 566 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 341 413 4115 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 341 411 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162ЖК РФ
• п 511 524 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 343 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 262 4611 4623 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4242 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 472 475 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 42114 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 328 ПиН пп «б»п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 371 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354

Выданные предписания:

• Очистить подвалот мусора
• Обеспечить в подвале нормативный температурновлажностный режим
• Дверь в подвал утеплить обить с двух сторон кровельной сталью выполнить уплотнения в притворах
• Восстановить освещение в подвале предусмотренное проектом
• Очистить подвал от мусора
• Выполнить ремонт трубопровода системы отопления
• В подвале дома восстановить предусмотренную проектом площадь окна
• Восстановить работоспособнось и кладку вентиляционного канала
• Выполнить ремонт козырьков
• В наружном дверном проеме выполнить ремонт дверного заполнения
• Установить маяки и организовать наблюдение за ними
• Восстановить побелочноокрасочные слои в подъезда 2 3
• Организовать откачку ЖБО согласно графика очистить прилегающую к накопителю территорию от ЖБО