Причина проверки:

цель Рассмотрение обращения от 04062021 290111139862 от 11062021 24136 от 11062021 24137 задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресу Свердловская область Белоярский район с Косулино ул Ленина д 74 78 80 82 84 86

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Не производится предусмотренная минимальным перечнем уборка лестничных клеток
• В подвальном помещении секции первого подъезда замочен грунт основания фундаментов и конструкций подвала
• По главному фасаду в подвальном помещении заложены предусмотренные проектом окна
• Не производится предусмотренная минимальным перечнем уборка лестничных клеток
• Светильники наружного искусственного освещения входов в лестничные клетки 1 и 2 неисправны
• Между первым и вторым этажами в лестничной клетке второго подъезда в внутреннем переплете оконного заполнения частично отсутствует остекление а имеющиеся стекла имеют стыки между собой В оконном заполнении лестничной клетки второго подъезда отсутствует наружное остекление
• Не установлены и не устранены источники увлажнения грунта и воздуха в подвале
• Локальные повреждения бетонной отмостки по периметру здания щели трещины
• Канализационный колодец выпуска со стороны главного фасада переполнен ЖБО происходит вытекание ЖБО на прилегающую территорию Накопитель для канализационных стоков выгребная яма заполнена полностью до люка прилегающая к нему территория загрязнена жидкими бытовыми отходами ЖБО
• Отсутствует внутренний переплет окна в лестничной клетке первого подъезда в наружном переплете стычные стекла стекла имеют стыки между собой
• В подвальном помещении секции первого подъезда замочен грунт основания фундаментов и конструкций подвала не обеспечено соблюдение температурновлажностного режима
• Отсутствует предусмотренное проектом наружное искусственное освещение входов в лестничные клетки
• Отсутствует внутренний переплет окна в лестничной клетке первого подъезда В оконном заполнении лестничной клетки второго подъезда отсутствует наружное остекление
• В подвальном помещении замочен грунт основания фундаментов и конструкций подвала не обеспечено соблюдение температурновлажностного режима

Нарушенный правовой акт:

• п 322 327 4814 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 411 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 414 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 326 471 4814 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4814 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 417 41021 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 583 ПиНпп «б» п 31110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»

Выданные предписания:

• Организовать и обеспечить уборку лестничных клеток
• Обеспечить в подвале нормативный температурновлажностный режим
• В подвале дома по главному фасаду восстановить предусмотренные проектом окна
• Отремонтировать светильники и восстановить наружное искусственное освещение входов в лестничные клетки 1 и 2
• Восстановить оконное заполнение в лестничной клетке второго подъезда между первым и вторым этажами
• Выполнить ремонт отмостки щели и трещины заделать материалами аналогичными покрытию
• Выполнить очистку колодца Организовать откачку ЖБО согласно графика очистить прилегающую к накопителю территорию от ЖБО
• Восстановить внутренний переплет окна в лестничной клетке второго подъезда Восстановить наружное остекление в оконном заполнении второго подъезда
• Выполнить восстановить наружное искусственное освещение входов в лестничные клетки