Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (3 шт.):

• при начислении собственникам пользователям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 платы за коммунальную услугу «отопление» предоставленную в мае 2021 года не исключало из общего объема тепловой энергии потребленной собственниками помещений дома определенного по показаниям общедомового прибору учета коммунального ресурса объем тепловой энергии затраченный на производство коммунального ресурса «горячая вода» по составляющей «нагрев воды» потребленного в целях содержания общего имущества в МКД в отопительный период
• в апреле и мае 2021 года начисляло собственникам жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 плату за коммунальные ресурсы горячая вода холодная вода и отведение сточных вод потребляемые на содержание общего имущества не исходя из норматива соответствующего коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД при отсутствии решения общего собрания собственников принятого в соответствии с ч92 ст156 ЖК РФ общедомовых приборов учета горячей воды в межотопительный период и водоотведения
• Платежные документы за апрель и май 2021 года предъявленные ООО «УК «Ваш Дом» собственникам нанимателям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 не содержат сведений о накопленных показания общедомового приборов учета тепловой энергии о показаниях общедомовых приборов учета электроэнергии не содержат сведений о коэффициенте трансформации что не дает возможности определить фактический объем потребления электроэнергии за расчетный период о показаниях общедомового прибора учета холодной воды о накопленных показаниях общедомового прибора учета горячей воды в межотопительный период май 2021 годаТакже неоднозначно понимается информация о показаниях общедомового приборов учета тепловой энергии для целей отопления и ГВС указаны в строке отопления объемы потребления тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения за расчетный период

Нарушенный правовой акт:

• ст 157 ч 1 ст 192 ч 2 ст 162 ЖК РФ 99ФЗ п 421 п 54 Правил 354 и п 33 приложения 2 к Правилам 354
• ч 92 ч 93 ст 156 ЖК РФп 29 Правил 491
• пп «е» п 69 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления предоставленную в мае 2021 года собственникам пользователям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 в соответствие с п 421 Правил 354 и п 33 приложения 2 к Правилам 354
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы горячая вода холодная вода и отведение сточных вод потребляемые на содержание общего имущества собственникам пользователям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 в соответствие с ч 92 ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• Обеспечить соблюдение порядка предоставления информации в платежных документах на оплату жилищнокоммунальных услуг предъявленных собственникам помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Березовский ул Гагарина д 19 требованиям пп «е» п 69 Правил 354