Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 01012286991 от 20210630

Выявленные нарушения (12 шт.):

• Увлажнение земляных полов местами наличие луж на полу
• Отсутствие либо наличие незакрытых дверей в подвальные помещения а именно входные двери в подвальное помещение не закрываются на замок
• Не исключён доступ посторонних лиц в чердачное помещение или на мягкую кровлю
• Наличие промочек на потолках стенах лестничнойых клеткиаха именно во втором подъезде на потолке второго этажа сухие желтоватые следы протечек с кровли
• Расхождение коньковой части кровлиа именно при обследовании чердачного помещения обнаружены значительные просветы в коньковом заполнении
• Загрязнение чердачного помещения бытовым и строительным мусорома именно на чердачном помещении присутствует строительный мусор кирпичи старый шифер захламленность
• Наличие пробоин трещин шиферной кровлиа именно шиферное покрытие кровли имеет многочисленные разрушения в примыканиях к дымовентиляционным шахтам продольные трещины расхождения
• Неисправность системы освещения общедомовых помещений лестничных клеток поэтажных коридоров вестибюлей холлов подъездов подвальных помещений и дра именно в электрических щитках расположенных на лестничных площадках второго этажа контакты проводов местами оголены со следами обгорании изоляции ревизия электрооборудования не проводилась
• Отсутствие освещения лестничных клеток
• Неисправности заполнений оконных и дверных проемов загнивание и коробление элементов заполнений неплотности по периметру оконных и дверных коробок переплетов и дверных полотен а именно металлические входные двери в подъезды с признаками ржавления окрасочный слой истерт закрывание затруднено отсутствуют самозакрывающиеся устройства деревянные входные тамбурные двери со следами обветшания древесины перекосы в дверных коробках закрывание затруднено отсутствуют самозакрывающиеся устройства
• Повышенные прогибы площадок и маршей трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания ослабление крепления и повреждение ограждений поручней а именно в подъездах деревянные ступени лестничного марша на второй этаж имеют зыбкость шатаются местами сломаны
• Повышенные прогибы площадок и маршей трещины выбоины отслоения пола в лестничных площадках и ступенях углубления в ступенях от истирания ослабление крепления и повреждение ограждений поручней а именно в тамбурах подъездов деревянные доски пола шатаются местами сломаны

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 2 ПП РФ 290 минпереченьпп 341 411 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «г» п 11 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 4114 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «а» «б» п 10 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 335 46122 4814 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 п 11 ПП РФ 290 мин перечень пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 329 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 7 ПП РФ 290 минперечень пп 4611 4636 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «г» п 11 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 331 334 4611 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 п 7 ПП РФ 290 мин перечень пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 4611 4612 46113 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 20 ПП РФ 290 минперечень пп 562 566 ПиН 170
• ч 112 23 ст 161ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 20 ПП РФ 290 минперечень пп 4814 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 пп 9 10 11 13 ППРФ 290 минперечень пп 3211 471 472 474 4812 ПиН 170 п 10 «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 390ПП
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФ пп «а» п 3 ПП РФ 1110 пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416 п 8 ПП РФ 290 минперечень пп 441 481 483 484 487 4813 ПиН 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1ПП РФ 290 мин перечень 8ПП РФ 416 пп д п 4ПиН 170 322 441 481 483 484 487 4813 486
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• принять меры осушению подвального помещения и недопущению дальнейшего увлажнения грунта
• входные двери в подвальное помещение закрыть на замок
• люк выхода на чердак закрыть на замок
• выявить и устранить причины протечек с кровли
• восстановить коньковое заполнения
• на чердачном помещении убрать строительный мусор кирпичи старый шифер захламленность
• шиферное покрытие кровли привести в исправное состояние устранить разрушения в примыканиях к дымовентиляционным шахтам продольные трещины расхождения
• в электрических щитках расположенных на лестничных площадках второго этажа выполнить ревизию электрооборудования
• освещение лестничных клеток привести в рабочее состояние
• металлические входные двери в подъезды привести в рабочее состояние обеспечивающее закрывание оборудовать самозакрывающимися устройствами деревянные входные тамбурные двери привести в рабочее состояние устранить перекосы в дверных коробках обеспечить закрывание оборудовать самозакрывающимися устройствами
• в подъездах деревянные ступени лестничного марша привести в рабочее состояние выполнить необходимый ремонт
• в тамбуре подъездов деревянные доски пола привести в рабочее состояние выполнить необходимый ремонт