Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки оосуществление регионального государственного жилищного надзора реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464693 Предмет проверки соблюдение обязательных требований к соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290125158621 от 20210701

Выявленные нарушения (14 шт.):

• Отсутствуют козырьки над входами в подъезды
• Двери входов в подъезды не имеют доводящих устройств
• В подъездах и общих коридорах окрасочный и побелочный слои стен и потолка имеют царапины потертости отсутствие слоев местами до оголения материала стен
• В подъездах дома на обоих этажах и в общих коридорах электрическая проводка и распределительные электрические щиты в неудовлетворительном состоянии следы обугливания скрутки
• В подъезде 2 на площадке второго этажа отсутствует ограждение возле лестницы подъема на чердак
• При обследовании общих коридоров установлено что приборы отопления под окнами в торцах здания отсутствуют
• Бетонный пол в тамбурах и в подъездах на первом и втором этажах и ступени лестниц имеют выбоины разрушение стяжки и частичное отсутствие плитки
• Деревянный пол в общем коридоре на первом этаже имеет повреждение окрасочного покрытия коробление досок зыбкость в одном месте разрушение досок их отсутствие
• При обследовании общего коридора на втором этаже выявленный множественные следы протечек кровли и в местах вентиляционных шахт
• При обследовании квартир 8 11 21 выявлены протечки кровли в совмещенных санузлах по вентиляционным шахтам и в жилых комнатах на потолке
• При обследовании кровли с чердака выявлены множественные продольные трещины и дыры в листах шифера во многих местах кровли отсутствие покрытия конька кровли и отсутствие листов шифера над слуховыми окнами
• Не плотное примыкание листов шифера к вентиляционным шахтам по периметру
• Вентиляционные шахты некоторых квартир имеют разрушение кирпичной кладки с отсутствием кирпичей некоторые шахты частично разрушены
• При обследовании подвала многоквартирного дома через продухи выявлено затопление подвала по всей площади глубиной более 50мм

Нарушенный правовой акт:

• 4242 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее ПиН 170
• 3211 4812 ПиН 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 432
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 20 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 562 566
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 487 4813
• 322 ПиН170
• 322 441 481 483 484 487 4813 486 ПиН 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 322 441 481 483 484 487 4813 486
• 329 ПиН 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 46110 41021
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 4612
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 46113
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4631 572
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 411
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Свердловской области от 08112013 1379ПП «О региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Установить козырьки над входами в подъезды
• Оборудовать входные двери доводящими пружинами
• Провести косметический ремонт в подъездах и общих коридорах многоквартирного дома
• Провести ревищзию электрической проводки и распределительных щитков
• Установить ограждение лестницы на площадке второго этажа в подъезде
• Установить приборы отопления в общих коридорах
• Залить стяжку бетонного и плитку пола и убрать выбоины на ступенях
• Отремонтировать деревянный пол в общем коридоре
• Отремонтировать кровлю над местами протечек в общем коридоре
• Отремонтировать кровлю над местами протечек в квартирах
• Провести ремонт кровли
• Восстановить герметичное примыкание шифера к вентиляционным шахтам
• Восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт
• Провести осушение подвала и устранить утечки на инжененрных сетях в случае обнаружения