Причина проверки:

рассмотрения обращения 290111168688 от 14072021 2901111687010 от 14072021задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах Свердловская область п Совхозный рн Белоярский ул Станционная д 11 Свердловская область п Совхозный рн Белоярский ул Железнодорожная д 7

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (9 шт.):

• Для сквозного проветривания чердачной кровли отсутствуют слуховые окна предусмотренные при строительстве дома
• При ремонте кровли оголовки вентиляционных шахт жилых помещений второго подъезда не выведены за пределы кровли
• В подвальном помещении отсутствует герметизация стыков труб канализации второго подъезда
• Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки 1 2 не имеют самозакрывающих устройств доводчиков
• Наружные входные двери первого и второго подъездов не имеют плотно пригнанных притворов
• В тамбурной дверной коробке второго подъезда отсутствует одно дверное полотно во втором дверном полотне отсутствует предусмотренное конструкцией дверного полотна остекление
• Замочен грунт подвального помещения под вторым подъездом жидкими бытовыми отходами
• В кровле из рулонных материалов не устранены отслоения от основания разрывы и пробоины расслоения в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев
• В квартире 10 с внутренней стороны наружной стены жилой комнаты с балконом на потолке в примыкании к наружной стене и по стыкам плит перекрытий следы старых протечек в виде желтых и черных пятен вздувшихся и отставших от стены обоев всрывшегося с разводами от штукатурки перекрытия

Нарушенный правовой акт:

• п 46125 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4623 572 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 411 4115 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 3211 4812 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 471 472 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4633 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 329 ПиН пп «б» п 3 1110П ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• установить решетчатое заполнение слуховых окон
• Вывести за пределы кровли оголовки вентиляционных шахт жилых помещений второго подъезда
• Обеспечить герметизацию стыков труб канализации второго подъезда
• Установить на наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки 1 2 самозакрывающие устройства доводчики
• Обеспечить плотный притвор наружных входные дверей первого и второго подъездов
• Восстановить дверное полотно в тамбурной дверной коробке второго подъезда во втором дверном полотне восстановить предусмотренное конструкцией дверного полотна остекление
• Очистить грунт подвального помещения от жидких бытовых отходов просушить
• Устранить отслоения от основания разрывы и пробоины расслоения в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоя кровли из рулонных материалов
• Выявить и устранить причины протечек в квартире 10 с внутренней стороны наружной стены жилой комнаты с балконом