Причина проверки:

цель Рассмотрение обращения от 27072021 290111179291 от 03082021 290111184872 от 20072021 290111172941 от 20072021 290111172961 от 0308202 290111184441 от 29072021 290111181052 от 04082021 290111185351 04082021 2901111854912 задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресу Свердловская область рп Белоярский ул Сан Кристалл д 12 ул Западная д 9А ул Мельничная д 6 Белоярский район пос Совхозный ул Железнодорожная д 6 ул Первомайская д 3 пос Студенческий ул Мира д 21

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (11 шт.):

• Эксплуатация проложенного вдоль главного фасада по чердаку электрокабеля осуществляется с нарушением установленных требований Павил устройства электроустановок ПУЭ
• Локальные повреждения кровли трещины шиферного покрытия неплотное покрытие конька кровли кровельное покрытие в примыканиях к вентиляционным каналам не имеет узлов сопряжения исключающих попадание атмосферных осадков внутрь здания
• В квартире 22 с внутренней стороны наружных стен в жилых комнатах маленькойи большой в кухне имеются следы старых протечек черных пятен
• Со стороны дворового фасада в средней части здания второй подъезд в границах чердакаи над кровлей разрушение кирпичной кладки вентиляционной шахты Со стороны главного фасаду над кровлей допущено разрушение кирпичной кладки крайних к торцам здания вентиляционных шахт
• Нарушение горизонтальности ступеней лестницы промежуточного этажного марша более чем 4 мм
• Поверхности стен подъездов 1 2 3 не имеют однотонной глянцевой или матовой поверхности окрасочный слой стен имеет множественные локальные повреждения отслоения пятна
• В подвальном помещении на трубах системы холодного водоснабжения конденсат имеютсяв местах соединений локальные следы коррозии
• В квартире 6 в маленькой жилой комнате вдоль поперечной стены без проема следы старых протечек в виде пятен
• В техническом подполье по всей длине трубопроводов системы холодного водоснабжения следы коррозии
• В техническом подполье по всей длине трубопроводов системы теплоснабжения следы коррозии
• Поверхности стен подъездов 1 2 3 не имеют однотонной глянцевой или матовой поверхности окрасочный слой стен имеет множественные локальные повреждения отслоения разнородную по цвету окраску

Нарушенный правовой акт:

• п 561 566 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4611 4612 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4611 46110 41021 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4623 572 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 322 441 481 483 484 487 4813 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 328 482 489 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 41014 ПиН пп «б» п 31110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4611 46110 41021 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2ст 162 ЖК РФ
• п 41014 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 511 524 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 328 482 489 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услугипо газоснабжению утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410

Выданные предписания:

• Вынести кабель за пределы чердачной кровли
• Провести работы по восстановлению кровли
• Выявить и устранить причины следов протечек с кровли в жилом помещении 22
• Восстановить кирпичную кладку вентшахт
• Провести экспертизу на возможность восстановления нормативного уклона лестничного марша с обеспечением горизонтальности ступеней
• Восстановить окрасочный и побелочный слой стен в подъездах 1 2 3
• Провести антикоррозийную окраску системы холодного водоснабжения
• Выявить и устранить причины следов протечек с кровли в жилом помещении 6
• Провести антикоррозийную окраску системы теплоснабжения