Причина проверки:

Цели проверки осуществление лицензионного контроля по обращению от 14022020 29010136461 по многоквартирному дому г Ирбит ул Елизарьевых д 28в Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 29010136461 от 20200214

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На лестничных клетках подъезда размещены личные вещи жильцов многоквартирного дома а именно под лестничным маршем на первом этаже размещены детская коляска велосипед и пакеты на лестничной клетке между первым и вторым этажами размещена детская коляска на лестничной клетке между третьим и четвертым этажами размещен снегокат самокат и пакеты со слов представителей жителей многоквартирного дома данные вещи размещены жильцами квартиры 76 на момент проведения проверки жильцы квартиры 76 расположенной на четвертом этаже отсутствовали

Нарушенный правовой акт:

• текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества указанного в подпунктах а д пункта 2 настоящих Правил а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке входящем в состав общего имущества
• Размещение на лестничных площадках бытовых вещей оборудования инвентаря и других предметов не допускается Входы на лестничные клетки и чердаки а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными
• При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и или выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц осуществляющих соответствующие виды деятельности При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору в том числе за оказанием всех услуг и или выполнением работ обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами
• Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе в области обеспечения санитарноэпидемиологического благополучия населения о техническом регулировании пожарной безопасности защите прав потребителей и должно обеспечивать
• Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации
• При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение электроснабжение газоснабжение в том числе поставки бытового газа в баллонах отопление теплоснабжение в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления обращение с твердыми коммунальными отходами несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме правилами предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• Федеральный закон от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
• Приказ Минэнерго России от 12032013 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»
• Постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Принять меры по прекращению использования общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме размещение личных вещей на лестничных клетках в подъезде