Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (3 шт.):

• ООО «УЖК «ТерриторияЮг» производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах за март май 2021 года собственникампользователям помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул 8 Марта д 190 далее МКД в порядке отличном от установленного Правилами 354 производило суммирование объемов тепловой энергии предоставленных по открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения зафиксированных в карточках регистрации параметров на узле учета тепловой энергии с объемами тепловой энергии предоставленными по закрытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения при открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения не исключало объемы потребления тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения зафиксированные в карточках регистрации параметров на узле учета тепловой энергии для определения объема тепловой энергии используемой на подогрев воды предоставленной собственникампользователям помещений в МКД по открытой системе теплоснабжения горячего водоснабжения применяло норматив расхода тепловой энергии для закрытой системы горячего водоснабжения 004912 Гкалкуб метр
• ООО УЖК ТерриторияЮг» при получении актуализации сведений об объёмах коммунальных услуг потребленных отдельными потребителями в жилыхнежилых помещениях МКД определенных исходя из показаний индивидуальных приборов учета в платежных документах с марта по май 2021 года произведен перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем потребителям в МКД
• ООО УЖК ТерриторияЮг» в платежных документах с марта по май 2021 года к начислению платы за коммунальную услугу по отоплению приняты «отрицательные» объемы потребления тепловой энергии в виде разницы между общим объемом потребления тепловой энергии в МКД и суммарным объемом потребления тепловой энергии во всех жилых и нежилых помещениях МКД

Нарушенный правовой акт:

• Ст 157 ЖК РФ п 421 Правил 354 формула 31 Приложения 2 к Правилам 354 Постановление 123ПК
• Ст 157 ЖК РФ п 421 п 61 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение требований Правил 354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за период с марта по май 2021 года собственникампользователям жилых помещений в МКД