Причина проверки:

Цель Рассмотрение обращения 290186194271 от 16082021Задача осуществление Лицензионного контроляПредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу Свердловская область гКраснотурьинск ул Попова д 71 соблюдение обязательных требований по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах по адресу Свердловская область гКраснотурьинск ул Попова д 71

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина в соответствии с 294Фз

Выявленные нарушения (25 шт.):

• Наличие бытового инвентаря в подвальном помещении коляска санки 12 секция
• В подвальном помещении 12 секция наличие старого строительного материала трубы бывшие в употреблении
• В подвальном помещении 12 секция нарушен температурновлажностный режим Наличие конденсата
• Местами заполнение вентиляционных отверстий подвала 12 секция не соответствует требованиям отсутствие решеток
• Изоляция трубопроводов системы отопления 12 секция в подвальном помещении частично отсутствует
• Открытые участки трубопроводов холодного горячего водоснабжения и теплоснабжения покрыты ржавчиной
• Кладовые жителей в подвальных помещениях 12 секциях дома
• Нарушено сквозное проветривание подвального помещения Продухи закрыты
• Отсутствуют схемы разводки системы отопления
• В подвальном помещении 4 плиты перекрытия местами имеют оголение и коррозию рабочей арматуры
• Не введён в эксплуатацию общедомовой прибор учёта тепловой энергии
• Не произведена ревизия запорной арматуры в тепловом узле
• Не произведена гидравлическая промывка внутридомовых систем отопления
• Входные двери не плотный притвор в подъезде 2 и 3
• Входные двери отсутствие самозакрывающее устройств доводчик в подъезде 2
• Во втором подъезде на четвертом этаже на лестничной площадке складированы предметы быта линолеум
• Частичное разрушение побелочного слоя стен лестничных клеток
• В жилом помещении 21 2 подъезд 3 этаж в маленькой комнате наличие темных пятен на стенах
• В жилом помещении 50 4 подъезд 3 этаж в маленькой комнате наличие темных пятен на стенах
• В жилом помещении 69 4 подъезд 4 этаж в двух комнатах наличие темных пятен на стенах
• В ходе проведения проверки МКД поступили жалобы от собственников жилых помещений 14 2 подъезд 2 этаж 24 2 подъезд 4 этаж 69 4 подъезд 4 этаж о том что в зимний период в указанных квартирах температура не соответствует нормативному значению холод промерзание стен
• Не предоставлен план график подготовки к зиме
• Не произведена очистка приточно вытяжной вентиляции Отсутствует тяга в вентялиционном канале кухни в жилом помещении 14
• В подъездах дома частично отсутствует второе остекление Местами отсутствуют штапики
• На придомовой территории складированы строительные материалы доски бревна

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 413 4115
• 341 413 4115 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 2 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 411 414
• 413 414 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 23 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 41014 4111
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 23 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 41011 41012
• ЖК РФ ч 4 ст 36 п 3 31 ч 2 ст 44 ПП РФ 416 пп б в п 4 ПиН 170 4115
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 ПП РФ 290 мин перечень 23 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 341 347
• ФЗ 261 Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ПиН 170 266
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 411 413
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262
• ЖК РФ ч 4 ст 36 п 3 31 ч 2 ст 44 ПП РФ 416 пп б в п 4 ПиН 170 3215 3216 4815
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4231
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 2610
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 15 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 572
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 ПиН 170 471 474
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп г п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 24 25 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 346 358 3715
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Убрать бытовой инвентарь из подвального помещения 12 секция коляски санки
• Убрать из подвального помещения 1 2 секций старый строительный мусор трубы бывшие в употреблении
• Восстановить температурновлажностный режим в подвальном помещении 1 2 секция
• Привести в соответствие требованиям заполнение вентиляционных отверстий подвала 1 2 секции
• Устранить частичное отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления 1 2 секции подвального помещения
• Устранить следы ржавчины на трубопроводах холодного горячего водоснабжения и трубопроводах теплоснабжения
• Устранить кладовые жителей в подвальных помещениях 12 секциях дома
• Восстановить сквозное проветривание
• Разместить схемы разводки систем отопления в подвальном помещении
• Восстановить защитный слой бетона над подвалом и оголение и коррозией рабочей арматуры
• Ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учёта тепловой энергии
• Произвести ревизию запорной арматуры
• Произвести гидравлическую промывку внутридомовых систем отопления
• Восстановить плотный притвор дверей в подъездах 2 3
• Установить самозакрывающиеся устройства в подъезде 2
• Устранить складирование предметы быта линолеум во 2 подъезде на 4 этаже
• Устранить загрязнение поблочного слоя стен лестничных клеток
• Выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 21
• Выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 50
• Выявить и устранить причину образования пятен в жилом помещении 69
• Произвести тепловое обследование
• Предоставить план график подготовки к зиме
• Произвести очистку приточно вытяжной вентиляции в квартире 14 2 подъезд 2 этаж
• Восстановить остекление и фурнитуру
• Убрать бытовой и строительный мусор с придомовой территории