Причина проверки:

цель Рассмотрение обращения от 27072021 290116178871 от 06082021 290116187841 от 27072021 290116178901задача осуществление Лицензионного контроляпредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домах по адресу Свердловская область Каменский район пгт Мартюш ул Школьная д 4 ул Советская д 10 с Новоисетское ул Ленина д 17

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Вводы инженерных сетей водоснабжения и теплоснабжения в подвальное помещение через фундамент не герметизированы Имеются зазоры в местах прохода трубопроводов инженерных сетей водоснабжения и теплоснабжения через фундаменты
• Подвал захламлен и загрязнен
• Поверхности стен лестничных клеток 1 2 3 не имеют однотонной глянцевойили матовой поверхности окрасочный слой стен имеет множественные повреждения отслоения пятна Не соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа периодичность ремонта подъездов 1 2 3
• В подъездах 1 2 3 неисправность оконных заполнений наличие стычных стеколв подъезде 2 оторвана петля на внутреннем переплете В подъездах 1 2 3 неисправность дверных заполнений наружных входных дверей ослабление сопряжений дверных полотен щели в соединениях отдельных элементов между собой отсутствие и разрушение окраски дверные полотна не имеют плотных притворов
• Повреждена и отслоилась по периметру наружных дверных проемов подъездов 1 2 3 штукатурка

Нарушенный правовой акт:

• п 4111 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 4115 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 328 329 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 471 472 4814 4812 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• п 475 ПиН пп «б» п 3 1110ПП ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный законот 26 декабря 2008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзораи муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерацииот 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имуществав многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услугипо газоснабжению утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410

Выданные предписания:

• В местах пересечения трубопроводами инженерных сетей водоснабжения и теплоснабжения фундамента устранить зазоры и выполнить гермитизацию вводов
• Очистить подвал от остатков строительного и бытового мусора
• Выполнить окраску лестничных клеток 1 2 3
• Выполнить ремонт оконных заполнений в подъездах 1 2 3с восстановлением их воздухоизоляционных теплоизоляционных свойств Определить износа дверных заполнений наружных входных дверей подъездов 1 2 3 в зависимости от степени износа произвести их замену на новые или выполнить ремонт с восстановлением их воздухоизоляционных теплоизоляционных свойств последующим выполнением окраски
• Выполнить штукатурку по периметру наружных дверных проемов в подъездах 1 2 3 в местах её отсутствия и повреждения