Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Соблюдение требований к порядку начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества
• ООО «УК «ТЭНСервис» начисление платы за отведение сточных вод водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД в платежных документах за период с января по март 2021 года произведено за объем потребления отличный от нормативного при отсутствии в МКД общедомового коллективного прибора учета сточных вод
• ООО «УК «ТЭНСервис» в платежных документах за январь март 2021 года начисление платы за коммунальную услугу по отоплению собственникамнанимателям жилых помещений в МКД производило не исходя из объема тепловой энергии потребленной за расчетный период в МКД на цели отопления определенного при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного общедомового прибора учета тепловой энергии объем тепловой энергии затраченной за нагрев горячей воды потребленной на содержание общего имущества в МКД не исключался из общего объема тепловой энергии поступившей в МКД в отопительный период объем потребления тепловой энергии на цели горячего водоснабжения потреблённый в нежилых помещениях МКД не исключался из общего объема тепловой энергии поступившей в МКД в отопительный период
• ООО «УК «ТЭНСервис» в платежных документах за период с января по март 2021 года отражены недостоверные сведения о номере общедомового прибора учета тепловой энергии наименовании коммунального ресурса соответствующего вида неоднозначно понимаемые сведения о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии

Нарушенный правовой акт:

• ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491
• ч 92 ст 156 ЖК РФ
• Ст 157 ЖК РФ п 421 Правил 354
• Ст 157 ЖК РФ подп «е» п 69 Правил 354
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства РФ от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение требований ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 при начислении платы за период с января по март 2021 года за коммунальный ресурс горячая вода потреблённый при содержании и использовании общего имущества в МКД исходя из утвержденного норматива в случае отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в отопительный период в МКД
• Обеспечить соблюдение требований ч 92 ст 156 ЖК РФ при начислении платы за период с января по март 2021 года за коммунальный ресурс холодная вода потреблённый при содержании и использовании общего имущества в МКД исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов определяемых по показаниям коллективных общедомовых приборов учета при наличии решения собрания собственников помещений в МКД по указанному вопросу
• Обеспечить соблюдение требований ч 93 ст 156 ЖК РФ п 29 Правил 491 при начислении платы за период с января по март 2021 года за отведение сточных вод водоотведение в целях содержания общего имущества в МКД при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод в МКД
• Обеспечить соблюдение требований п 421 Правил 354 при начислении платы за коммунальную услугу по отоплению за период с января по март 2021 года собственникампользователям жилых помещений в МКД
• Устранить нарушения путем представления в платежных документах достоверной однозначно понимаемой обязательной информации в соответствии с подп «е» п 69 Правил 354