Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (8 шт.):

• Наличие трещин в отделочном слое фасада и цоколя в наружных стенах
• Не исключён доступ посторонних лиц в чердачное помещение или на мягкую кровлю
• Негерметичные притворы окон и дверей
• Расхождение коньковой части кровли
• Волосяные трещины на потолке и стенах лестничных клеток
• Отсутствие решётчатых заполнений слуховых окон
• Наличие пробоин трещин шиферной кровли
• Увлажнение утеплителя чердачного перекрытия

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФпп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 далее ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее ПП РФ 491пп «д» п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 далее ПП РФ 416пп 3 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 далее ПП РФ 290 минпереченьпп 4231 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «а» «б» п 10 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 335 46122 4814 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 9 10 11 13 ППРФ 290 минпереченьпп 3211 471 472 474 4812 ПиН 170п 10 «Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 390ПП
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416п 7 ПП РФ 290 мин переченьпп 4611 4612 46113 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 3 4 6 8 11 ПП РФ 290 минпереченьпп 328 329 432 489 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416п 7 ПП РФ 290 минпереченьпп 46125 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 3 4 6 8 11 ПП РФ 290 минпереченьпп 328 329 432 489 ПиН 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• принять меры к недопущению дальнейшего разрушения отделочного материала наружных стен дома установить наблюдение за раскрытием трещин
• люки выхода на чердак закрыть на замок
• входные двери в подъезды привести в исправное состояние
• устранить разрушения конькового заполнения кровли
• принять меры по недопущению дальнейшего разрушения штукатурного слоя деревянных конструкций потолочного подкровельного перекрытия второго этажа в подъездах
• слуховые окна привести в исправное состояние
• шиферное покрытие кровли привести в исправное состояние
• в квартире 13 не угловая расположенной на втором этаже устранить разрушение потолочного подкровельного перекрытия в примыкании к наружной стене