Причина проверки:

проверка проводится с целью Рассмотрение обращения от 31082021 290101206131задачами настоящей проверки являются осуществление Жилищного надзораПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г Екатеринбург ул Московская д 1 соблюдение требований к порядку начисления платы за коммунальные ресурсы потребленные в целях содержания и использования общего имущества соблюдение обязательных требований к представлению в платежных документах обязательной информации установленной п 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052014 354 далее Правила 354

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина от 31082021 290101206131

Выявленные нарушения (3 шт.):

• п421 п 3 Правил 354 нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления предоставленную в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными или общими квартирными приборами учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периодаТСЖ «Улица Московская 1» при начислении собственникам пользователям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Екатеринбург ул Московская д 1 платы за коммунальную услугу по отоплению предоставленную в марте апреле 2020 года производило перераспределение объема потребленной тепловой энергии в МКД в расчетном периоде путем исключения полученной разницы из объема тепловой энергии в следующем расчетном периоде начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось с учетом общей площади жилых и нежилых помещений дома отличной от площади указанной в электронном паспорте дома размещенном в ГИС ЖКХ
• п 29 Правил 491 нарушение обязательных требований при организации и осуществлении расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом и коммунальные ресурсыТСЖ «Улица Московская 1» в платежных документах за период с марта 2020 года по август 2021 года нарушен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы горячая вода холодная вода отведение сточных вод электрическая энергия используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
• п 69 Правил 354 Отсутствие обязательной информации реквизитов указанной в п 69 Правил 354 при начислении платы за коммунальные услугиПлатежные документы для оплаты жилищнокоммунальных услуг за март апрель 2020 года предъявленные ТСЖ «Улица Московская 1» собственникам нанимателям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Екатеринбург ул Московская д 1 не содержат сведения о накопленных показаниях общедомового приборов учета тепловой энергии о для целей отопления и ГВС

Нарушенный правовой акт:

• ст 157 ЖК РФп 421 Правил 354 и п 3 приложения 2 к Правилам 354
• ч 92 ч 93 ст 156 ЖК РФ и п 29 Правил 491
• подп «е» п 69 Правил 354
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальную услугу отопления предоставленную в марте апреле 2020 года собственникам пользователям жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Екатеринбург ул Московская д 1 в соответствие с п 421 Правил 354 и п 31 приложения 2 к Правилам 354 в том числе путем начисления платы в том расчетном периоде в котором зафиксированы показания ОДПУ тепловой энергии с учетом общей площади жилых и нежилых помещений МКД указанной в электронном паспорте дома размещенном в ГИС ЖКХ
• Обеспечить соблюдение порядка начисления платы за коммунальные ресурсы горячая вода холодная вода отведение сточных вод электрическая энергия используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
• Обеспечить соблюдение порядка предоставления информации в платежных документах на оплату коммунальных услуг предъявленных собственникам помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Екатеринбург ул Московская д 1 требованиям пп «е» п 69 Правил 354