Причина проверки:

рассмотрение обращений вх 290195212951 от 07092021 осуществление Лицензионного контроля соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Цели, задачи проверки:

311681632100020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• При обследовании подъездов многоквартирного дома установлено остекление оконных рам в подъездах местами не исправно трещины пробоины сколы в подъездах местами провисание участков электропроводки провода не закреплены должным образом элетрощитовые не закрыты на замок доступ посторонних лиц к электрооборудованию не ограничен изоляционный утеплительный слой трубопроводов системы отопления в тамбурах подъездов поврежден нарушение изоляции местами отсутствие участков изоляционного слоя
• По наружной стене а также по фундаменту с торцевой стороны многоквартирного дома наличие трещин
• Входные двери в подъезды в неудовлетворительном состоянии коробление и гниение деревянных элементов неплотности в притворах зазоры повышенной ширины местами отсутствую заполнения дверных полотен
• Бетонные козырьки над входами в подъезды демонтированы
• Оголовки вентиляционных шахт выходящих за пределы шиферной кровли местами повреждены в значительной степени отсутствие металлических зонтов расслоение и разрушение кирпичной кладки нависание и выпадение кирпичей
• При обследовании подвального помещения установлено входные двери в подвал не закрыты на замок подвальное помещение местами подтоплено местами скопления бытового и строительного мусора
• Деревянный подшив свесов кровли над подъездом 2 поврежден деревянные доски подвержены гниению и короблению древесины часть досок не закреплены должным образом
• Со слов жителей многоквартирного дома ремонт подъездов не проводился более 5 лет отделочный и окрасочный слой в подъездах дома поврежден загрязнения отслоения и выпадения участков местами в ступенях лестничных маршей на лестничных летках а также в полах тамбуров подъездов многоквартирного дома повреждения выбоины сколы

Нарушенный правовой акт:

• 3218 472 4814 4815 5222 562 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4213 42114 4231 4235пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 3211 472 4812пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4242пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 572 573 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 341 411 413 4114 4115 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 4611 4612 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• 328 329 441 4414 482 489 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденному постановлением Правительства РФ от 28102014 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• Провести работы по устранению неисправности остекления подъездов Закрепить провисшие участки электропроводки Закрыть электрощитовые Восстановить изоляционный слой трубопроводов системы отопления в тамбурах подъездов
• Установить маяки для наблюдения за раскрытием трещин в случае развития деформаций принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций проведение экспертизы несущей способности поврежденных стен
• Провести работы по устранению повреждений входных дверей подъездов многоквартирного дома
• Установить конструкции козырьков над входами в подъезды
• Восстановить оголовки вентиляционных шахт установить металлические зонты над оголовками вентиляционных шахт
• Закрыть входы в подвальное помещение Провести работы по осушению подвального помещения Провести работы по отчистке подвального помещения от строительного и бытового мусора
• Заменить поврежденные участки деревянные доски свеса кровли над подъездом 2
• Известить собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу для принятия решения по вопросу ремонта подъездов дома и направить данную информацию в адрес Департамента