Причина проверки:

цель рассмотрение обращений от 29092021 290104234011 от 08102021 290104240752задача осуществление Лицензионного контроляпредмет соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирных домахпо адресам Свердловская обл г Реж ул Калинина д 14А ул Бажова д 15

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений от 29092021 290104234011 от 08102021 290104240752

Выявленные нарушения (7 шт.):

• побелочный и окрасочный слои стен общего коридора первого этажа со следами повреждений в виде отслоений ослабление связи с основанием частичное выкрашиваниеустранить повреждения побелочного и окрасочный слои стен общего коридора первого этажа
• покрытие внутридомового проезда и подходы к подъездам в неудовлетворительном состоянии большие ямы
• отмостка по периметру дома в значительной степени отсутствует
• в квартире 221 неугловая расположенной на четвертом этаже на наружной стене с оконным проемом в правом дальнем углу кухни на стене смежной с лестничной клеткой признаки промерзаний в виде черных плесневелых пятен на обоях
• в квартире 230 неугловая в квартире длительное время никто не проживает расположенной на пятом этаже деревянные рамы оконных заполнений в неисправном состоянии окрасочный слой полностью истерт древесина рам значительно подвержена гниению местами в нижней части рамы сломаны рамы не закрываются либо неплотности в притворах остекление в значительной степени отсутствует разбито
• на межэтажных лестничных площадках отсутствуют ограждающие устройства оконных проемов и заполнений
• люк выхода на кровлю во втором подъезде не закрыт на замок не закреплен

Нарушенный правовой акт:

• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 8 11 ПП РФ 290 минпереченьпп 329 482 489 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 1 ПП РФ 290 минпереченьпп 417 41021 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» «и» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 3 9 ПП РФ 290 минпереченьпп 4217 41021 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 262 2610 ПиН 170
• 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «з» п 11 п 11 1 ПП РФ 491пп «д» п 4 ПП РФ 416п 8 ПП РФ 290 минпереченьпп 322 487 ПиН 170
• ч 112 2123 ст 161 ЖК РФпп «а» п 3 ПП РФ 1110пп «а» «б» п 10 ПП РФ 491 пп «д» п 4 ПП РФ 416пп 335 46122 4814 ПиН 170
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 25042019 262ПП «О лицензионном контроле предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами расположенными на территории Свердловской области»
• постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491

Выданные предписания:

• устранить повреждения побелочного и окрасочный слои стен общего коридора первого этажа
• покрытие внутридомового проезда и подходы к подъездам привести в исправное состояние устранить большие ямы
• направить в адрес совета дома предложения по вопросу о необходимости капитального ремонта отмостки объемы сроки источник финансирования
• принять меры к устранению дальнейшего распространения следов промерзания
• провести необходимые мероприятия к подготовке жилищного фонда к зимней эксплуатации
• на межэтажных лестничных площадках оборудовать ограждающие устройства оконных проемов и заполнений
• люк выхода на кровлю во втором подъезде закрепить и закрыть на замок