Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 43278от 05102021Задачами настоящей проверки являются осуществление лицензионного контроляПредметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований к управлению многоквартирным домом пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФот 28102014 1110 в части соблюдения стандарта управления многоквартирным домом п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных Постановление Правительства РФ от 15052013 N 416 по передаче технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов предусмотренных Правилами содержания общего имуществав многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 в отношении многоквартирных домовпо адресам по адресам г Первоуральск ул Гагарина д 4 д 6

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО ОЖК «ПРП» не передало в ООО УК «Новый горизонт» следующую техническую документацию на многоквартирные дома по адресам г Первоуральск ул Гагарина д 4 д 6и иные связанныес управлением такими домами документы1 документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирных домов2 информацию об оснащении помещений в многоквартирных домах индивидуальными общими квартирными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний3 документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах4 акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирных домах конструктивных частей многоквартирных домов крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра5 инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства6 копию кадастрового плана карты земельного участка удостоверенную органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра7 выписку из Реестра содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом8 заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов строительство реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка9 реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоровпо решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме10 ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещенийв многоквартирных домах электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах иные технические средстваи оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирных домов и управления ими

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 162 ч 1 ст 200 ч 10 ст 162 ЖК РФ пп «б» п 3 Положения 1110 п 20 п 25 Правил 416
• Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП«Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численностии фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищногои строительного надзора Свердловской области» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006  491 Постановление Правительства Российской Федерацииот 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»

Выданные предписания:

• Передать при необходимости восстановления восстановить и передать ООО УК «Новый горизонт» техническую и иную документацию связанную с управлением многоквартирными домами расположенными по адресам г Первоуральск ул Гагарина д 4 д 6 документы предусмотренные пунктами 24 и 26 Правил 491 а именно1 документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирных домов2 информацию об оснащении помещений в многоквартирных домах индивидуальными общими квартирными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний3 документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах4 акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирных домах конструктивных частей многоквартирных домов крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра5 инструкции по эксплуатации многоквартирных домов по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства6 копию кадастрового плана карты земельного участка удостоверенную органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра7 выписку из Реестра содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом8 заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов строительство реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка9 реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоровпо решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме10 ключи от помещений входящих в состав общего имущества собственников помещенийв многоквартирных домах электронные коды доступа к оборудованию входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах иные технические средстваи оборудование необходимые для эксплуатации многоквартирных домов и управления ими