Причина проверки:

Цели проверки Рассмотрение обращения Задачи проверки осуществление лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464608 Предмет проверки выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290104260662 от 20211102

Выявленные нарушения (7 шт.):

• В подъезде 4 по вентиляционной шахте квартиры 67 в верху следы протечки
• В квартире 49 двухкомнатная не угловая на пятом этаже в большой комнате в дальнем левом углу в верху следы протечки отслоение скручивание обоев
• В подъезде 3 на пятом этаже над окном в углу и по стене следы протечки Со слов жительницы квартиры 45 в квартире 50 на кухне в углу смежном с подъездом следы протечки
• В квартире 45 при замере вентиляции в туалете скорость воздушного потока в вентиляционных каналах составляет 0 мс тяга отсутствует
• В подъезде 3 деревянные рамы окон на межэтажных площадках между 12 и 23 этажами и в подъезде 1 на межэтажной площадке между 12 этажами не имеют плотный притвор не закрываются
• В подъезде 3 окно на межэтажной площадке между 12 этажами имеет одну раму
• В подъезде 1 на пятом этаже над входом в квартиру 17 на потолке следы протечки

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4611 46110 41021пп «а» п 3 ПП РФ 1110
• 572 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные Постановлением Госстроя России от 27092003 170пп «а» п 3 ПП РФ 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 пп з п 11 п 11 1 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 323 473пп «а» п 3 ПП РФ 1110
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 10 11 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 471 472 п 10 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ППпп «а» п 3 ПП РФ 1110
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области» Постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491

Выданные предписания:

• Принять меры по устранению протечки в подъезде 4 у квартиры 67
• Отремонтировать кровельное покрытие над местом протечки квартиры 67
• Устранить протечки в подъезде 3 провести осмотр квартиры 50 в случае выявления устранить протечки
• Восстановить вентиляцию в туалете квартиры 45
• Закрыть окна и отрегулировать оконные рамы на межэтажных площадках между 12 и 23 этажами в подъезде 3 и на межэтажной площадке между 12 этажами в подъезде 1
• Установить вторую раму окна в подъезде 3 на межэтажной площадке между 12 этажами
• Принять меры по устранению протечки в подъезде 1 у квартиры 17