Причина проверки:

цель рассмотрение обращения от 12112021 290165266831задачи осуществление Лицензионного контроляпредмет требования предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 в части соблюдения требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме д Приданниково Красноуфимский округ ул Первомайская д 1

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения гражданина 290165266831 от 20211112

Выявленные нарушения (7 шт.):

• в подъезде 3 в тамбуре и с 1 по 2 этажи сколы отслоения трещины и загрязнения штукатурноокрасочного побелочного слоя на стенах и потолках
• местами отсутствуют металлические элементы ограждений перил неисправность деревянных поручней перил неровная поверхность трещины заусеницы отслоение окрасочного слоя
• на лестничных клетках и в тамбуре подъезда 3 разрушение бетонных полов сколы трещины выбоины выкрашивание бетонного раствора
• неисправность входных дверей подъезда 3 неплотность по периметру дверного полотна коробки откосов наличие зазоров отсутствие утепления входных дверей
• При визуальном осмотре квартиры 9 установлено что при входе в большую комнату с левой стороны наличие трещины на межквартирной стене с квартирой 6 переходящей на потолочное перекрытие В местах трещины наличие выкрашивания штукарноотделочного слоя
• Разрушение штукатурного облицовочного фактурного слоя цоколя а именно при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома установлено наличие разрушения фактурного слоя цоколя до оголения кирпичной кладки между 1 и 2 подъездами
• при визуальном осмотре многоквартирного дома установлено местами по периметру фасада наличие трещин расслоение рядов кирпичной кладки выкрашивание стенового материала

Нарушенный правовой акт:

• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 4 6 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 328 329 432 482 489пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 486 487 4813пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 8 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 322 441 481 483 484 487 4813пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з и п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 10 11 13 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 471 472 п 10 Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно включаемых в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме утв Постановлением Правительства Свердловской области от 12042011 N 390ППпп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс РФ ч 112 2123 ст 161 ПиН 170 п п 4211пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4234пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 4213 42114пп «б» п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 2 ст 162 ЖК РФ
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 04 мая 2011 года 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• В подъезде 3 с 1 по 2 этажи восстановить штукатурноокрасочные побелочные слои на стенах и потолках МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково
• В подъезде 3 восстановить металлические элементы ограждений перил устранить неисправность деревянных поручней перил МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково
• На лестничных клетках и в тамбуре подъезда 3 восстановить бетонные полы устранить выбоины сколы трещины неровности МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково
• Обеспечить исправное состояние входных дверей подъезда 3 устранить неплотность зазоры по периметру дверного полотна коробки откосов выполнить утепление входных дверей МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково
• Организовывать систематическое наблюдение за имеющейся деформацией строительной конструкции в МКД 1 ул Первомайская д Приданниково в квартире 9 в большой комнате на межквартирной стене с квартирой 6 и на потолке с помощью маяков или др способом с фиксацией результатов систематического наблюдения в специальном журнале 2 В случае увеличивающейся деформации строительной конструкции установленной в результате систематического наблюдения 21 принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций 22 меры по выявлению и устранению причин деформации строительной конструкции при необходимости с привлечением специализированной организации
• Восстановить фактурный слой цоколя между 1 и 2 подъездами МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково
• Организовывать систематическое наблюдение за имеющейся деформацией строительной конструкции местами по периметру фасада наличие трещин расслоение рядов кирпичной кладки выкрашивание стенового материала МКД 1 по ул Первомайская д Приданниково с помощью маяков или др способом с фиксацией результатов систематического наблюдения в специальном журнале 2 В случае увеличивающейся деформации строительной конструкции установленной в результате систематического наблюдения 21 принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций 22 меры по выявлению и устранению причин деформации строительной конструкции при необходимости с привлечением специализированной организации