Причина проверки:

Цели проверки Контроль исполнения предписания Задачи проверки оосуществление регионального государственного жилищного надзора реестровый номер в ФГИС «ФРГУ» 6600000010001464693 Предмет проверки выполнение предписаний выполнение предписаний органов государственного контроля надзора органов муниципального контроля

Цели, задачи проверки:

Наступление контрольного срока предписания

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Неисполнение предписания отсутствуют цели деятельности товарищества
• Неисполнение предписания п1 ч1 ст 137 ЖК РФ п 6 постановления Правительства РФ от 28012006 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок прилегающий к жилому дому либо в помещения общего пользования в таком доме Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательствомТоварищество вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договорыТаким образом товарищество может заключить договор управления многоквартирным домом но не договор управления общим имуществом
• Неисполнение предписания п 4 ст 148 ЖК РФТоварищество обязано осуществлять управление многоквартирным домом или заключать договоры на управление им Относительно общего имущества товарищество обязано заключать договоры на обслуживание эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме
• ч 4 ст 146 ЖК РФЖК РФ прямо закрепляет вопросы по которым решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества а также вопросы по которым решение принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителейВ частности вопросы избрания председателя правления и членов правления избрание ревизионной комиссии установление размера обязательных платежей и взносов принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей

Нарушенный правовой акт:

• ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
• Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП «Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Привести Устав в соответствии с законодательством Российской Федерации