Причина проверки:

Цель реализация Плана проведения плановых проверок Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2021 год контроль за соблюдением обязательных требований установленных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации в части формирования фонда капитального ремонта Проверочный лист прилагаетсяЗадача осуществление контроля за соответствием деятельности товарищества собственников жилья установленным жилищным законодательством требованиям в части формирования фонда капитального ремонтаПредмет соблюдение обязательных требований по выбору изменению способа формирования фонда капитального ремонта включая соблюдение порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт соблюдение порядка направления собственникам помещений многоквартирного дома предложения о сроке начала капитального ремонта необходимом перечне и об объеме услуг и или работ их стоимости о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и других предложений связанных с проведением такого капитального ремонта в случае проведения работ капитального характерас января 2016 года по апрель 2021 года соблюдение порядка представления сведений подлежащих представлению в соответствии с ч 3 ч 4 ст 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Несоблюдение обязательных требований к формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома 154 по ул Белинского в г Екатеринбурге далее МКД в части аккумулирования взносов на капитальный ремонт
• Собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г Екатеринбург ул Белинского д 154 далее МКД несвоевременно и или не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт не начисляются пени
• Владельцем специального счета ТСЖ «Сирена» сведения отчет о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме 154 по ул Белинского в г Екатеринбурге далее МКД не представлялись в Департамент по состоянию на 01042021

Нарушенный правовой акт:

• ч 31 ст 45 Жилищного кодекса Российской Федерации п 4 раздела 2 постановления Правительства Российской Федерации от 15052013 416 « О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»ч 81 ст 156 ч 1 ст 169 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 141 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 3 ст 172 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 п 4 ст 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 разделы VI IX Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лици индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» постановление Правительства Свердловской области от 29012014 46ПП«Об утверждении Порядка предоставления лицом на имя которого открыт специальный счет и региональным оператором сведений подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации иных сведений подлежащих предоставлению указанными лицами и Перечня иных сведений подлежащих предоставлению лицом на имя которого открыт специальный счети региональным оператором»

Выданные предписания:

• Представить актуальный реестр собственников помещений МКД по состоянию не ранее апреля 2021 года содержащий сведения позволяющие идентифицировать собственников помещений в МКДОткорректировать начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений МКД исходя из площади помещения принадлежащего на праве собственности и минимального размера взноса на капитальный ремонт установленного на соответствующий периодКорректировку отразить в платежном документе для оплаты взноса на капитальный ремонт за текущий расчетный месяц 2021 годаПредставить документы подтверждающие корректировку начислений либо документы подтверждающие отсутствии надобности производить перерасчет по взносам на капитальный ремонтОпределить надлежащего собственника у помещения 1 МКД и произвести перерасчет по начислениям по взносам на капитальный ремонт за проверяемый период с 01122017 по апрель 2021 года Представить документы подтверждающие проведение перерасчета по взносам на капитальный ремонт В случае отсутствия собственника у помещения 1 МКД снять начисления за период с декабря 2017 года по август 2018 года Представить документы подтверждающие снятие начислений по взносам на капитальный ремонт по указанному помещению
• Выявить наличие задолженности у собственников помещений в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт за текущий расчетный период Начислить пени в соответствии с законодательством Начисленные пени предъявить к оплате в платежном документе за текущий расчетный месяц 2021 года Представить документы подтверждающие начисление пеней
• Представить ТСЖ «Сирена» в адрес Департамента сведения отчет о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД а также об остатке средств на специальном счете по состоянию на 01102021