Причина проверки:

Соблюдение требований лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (9 шт.):

• г Полевской ул Победы д 14А В системе ГИС ЖКХ не размещена информация предусмотренная п 354 367 37 4 6 9 15 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России от 29 февраля 2016 года 114пр
• г Полевской ул Победы д 14А Отмостка по периметру МКД находится в неисправном состоянии местами наблюдаются проседания выпучивания зазоры между цокольной частью дома и отмосткой трещины трещины в тротуаре вдоль входа в подвальное помещение и тротуаре в районе подъезда 2 идущем от МКД
• г Полевской ул Победы д 14А Отпадывание штукатурного слоя цоколя с задней стороны МКД
• г Полевской ул Победы д 14А Нарушение герметичности трещина защитного слоя одного вентиляционного блока на кровле МКД
• г Полевской ул Победы д 14А Разрушение опорных стен входа в подвальное помещение трещины выпирание
• предписание об устранении выявленных нарушений от 28 января 2021 г 721л
• г Полевской ул Победы д 14А На потолке лестничной клетки 3 этажа первого подъезда выявлены сухие следы от протечек с кровли МКД
• г Полевской ул Победы д 14А Не соблюдение требований п 69 Правил 354 к оформлению платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг и указанию информации подлежащей отражению в данных документах а именно подп «б» не указаны номер банковского счета и банковские реквизиты исполнителя адрес сайта исполнителя в сети Интернет
• г Полевской ул Победы д 14А нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению предоставленную в жилом помещении при оборудовании многоквартирного дома коллективным общедомовым прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и или общими квартирными приборами учета тепловой энергии а именно объем количество потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии на нужды отопления определен без вычета тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения на индивидуальное потребление собственникам жилых и нежилых помещений и нужды горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Нарушенный правовой акт:

• 209ФЗ ч 13 15 16 17 18 19 20 23 ст 7 209ФЗ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 417 41021 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 1 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 4214 4234 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 7 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 46113 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 3 9 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 262 411 413 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 42114 453 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• ЖК РФ ч 112 2123 ст 161 ПП РФ 491 пп з п 11 п 11 1 ПП РФ 290 мин перечень 11 ПП РФ 416 пп д п 4 ПиН 170 432 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 31 Правил 354 подпункт ж пункта 4 Правил 354 пункт 69 Правил 354 пункт 70 Правил 354 пункт 71 Правил 354 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельностипо управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФ
• формула 3 пункта 3 раздела 1 приложения 2 к Правилам 354 Правил 354 подпункт «ж» пункта 4 Правил 416 п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 ч 23 ст 161 ЖК РФпункт 42
• Жилищный кодекс Российской Федерации Федеральный закон от 4 мая 2011 года 99ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» Федеральный закон от 26 декабря2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Российской Федерации от 28102014 1110«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП«Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищногои строительного надзора Свердловской области» постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 постановление Правительства Российской Федерации от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельностипо управлению многоквартирными домами» Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использованиии содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудованияпри предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 Федеральный законОб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерацииот 23112009 N 261ФЗ Федеральный закон от 21072014 209ФЗ «О государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Разместить в системе ГИС ЖКХ информацию предусмотренную п 354 367 37 4 6 9 15 раздела 10 Состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утвержденных Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России от 29 февраля 2016 года 114пр Предписание продлено по письму от 02082021 29220129437
• Устранить неисправности отмостки по периметру МКД местами наблюдаются проседания выпучивания зазоры между цокольной частью дома и отмосткой трещины устранить трещины в тротуаре вдоль входа в подвальное помещение и тротуаре в районе подъезда 2 идущем от МКД Предписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• Восстановить штукатурный слой цоколя с задней стороны МКДПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• Устранить нарушения герметичности трещина защитного слоя одного вентиляционного блока на кровле МКДПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• Устранить разрушение опорных стен входа в подвальное помещение МКД трещины выпираниеПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• Устранить со стороны подвала наличие трещины в одной из кирпичных стен помещения элеваторного узла МКДПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• Устранить на потолке лестничной клетки 3 этажа первого подъезда сухие следы от протечек с кровли МКДПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976 Пункты 89 исполнены пункты 27 продлены по письму от 01122021 29220149154
• В платежном документе собственникам МКД 14 корп А по ул Победы г Полевской Свердловской области обеспечить указание номера банковского счета и банковских реквизитов исполнителя адрес сайта исполнителя в сети ИнтернетПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976
• ООО «Свой дом» обеспечить определение объема количество тепловой энергии на нужды отопления потребленной за расчетный период в многоквартирном доме 14 корп А по ул Победы в г Полевской свердловской области с учетом вычета тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения на индивидуальное потребление собственникам жилых и нежилых помещений и нужды горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном домеПредписание продлено по письму от 02082021 29220129437 Пункты 29 предписания продлены по письму от 14102021 29220140976