Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью реализации Плана проведения плановых проверок Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2021 год контроля за соблюдением обязательных требований установленных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации в части формирования фонда капитального ремонта проверочный лист прилагаетсяЗадачей проверки является осуществление контроля за соответствием деятельности владельца специального счета управляющей организации установленным жилищным законодательством требованиям в части формирования фонда капитального ремонта6600000010000357034 Предметами настоящей проверки в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 623135 Свердловская область г Первоуральск п Прогресс ул Степана Разина д 27 далее МКД являются соблюдение обязательных требований по выбору способа формирования фонда капительного ремонта включая соблюдение порядка аккумулирования взносовна капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в МКД а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносовна капитальный ремонт соблюдение порядка направления собственникам помещений МКД предложения о сроке начала капитального ремонта необходимом перечне и об объеме услуг и или работ их стоимости о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества МКД и других предложений связанныхс проведением такого капитального ремонта в случае проведения работ капитального характера в 20142021 годах соблюдение порядка представления сведений подлежащих представлению в соответствии с частью 3 4 статьи 15 Закона Свердловской областиот 19 декабря 2013 года 127ОЗ

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Выставляемые ТСЖ «Прогресс» платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме 27 по ул Степана Разина в п Прогресс г Первоуральск Свердловской области далее МКД за период 20142021 годов не содержат обязательных реквизитов специального счета необходимых для реализации собственниками возможности самостоятельной оплаты взносов на капитальный ремонт на специальный счет
• В действиях ТСЖ «Прогресс» содержатся признаки не соблюдения порядка аккумулирования взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в МКД в связи с отсутствием надлежащего учета начисленных и оплаченных взносов на капитальный ремонт отсутствием сведений о собственниках помещений в МКД
• Собственникам помещений в МКД несвоевременно и или не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт не начисляются пени

Нарушенный правовой акт:

• ч 2 ст 154 ч 2 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации приказ Минстроя России от 26012018 43пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
• ч 31 ст 45 ч 7 ст 177 ч 2 ст 183 Жилищного кодекса Российской Федерации пп б п 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416
• ч 141 ст155 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Жилищный кодекс Российской Федерации ст 20 разделы VI IX Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» постановление Правительства Свердловской области от 29012014 46ПП «Об утверждении Порядка предоставления лицом на имя которого открыт специальный счет и региональным оператором сведений подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации иных сведений подлежащих предоставлению указанными лицами и Перечня иных сведений подлежащих предоставлению лицом на имя которого открыт специальный счети региональным оператором»

Выданные предписания:

• Включить в платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт реквизиты специального счета 40705810816540001333 в ПАО Сбербанк Представить копии платежных документов подтверждающих включение реквизитов счета по 3 помещениям
• Провести мероприятия направленные на установление собственников жилых помещений 562134 и 36 а также периодов возникновения прекращения права собственности на указанные помещения После уточнения сведений о собственниках указанных помещений провести сверку сведений о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в МКД задолженности по их оплате Представить реестр начислений и оплат в целом по МКД по результатам сверки на 30092021
• В соответствии с требованиями законодательства в текущем расчетном периоде начислять пени собственникам помещений в МКД несвоевременно и или не полностью уплатившим взносы на капитальный ремонт Представить реестр начисленных процентов пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт копии платежных документов подтверждающих выставление пени собственникам при наличии должников