Причина проверки:

Установить что настоящая проверка проводится с целью реализации Плана проведения плановых проверок Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2021 год контроля за соблюдением обязательных требований установленных разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации в части формирования фонда капитального ремонта Проверочный лист прилагаетсяЗадачей настоящей проверки является осуществление контроля за соответствием деятельности товарищества собственников жилья установленным жилищным законодательством требованиям в части формирования фонда капитального ремонтаПредметами настоящей проверки в отношении многоквартирного дома расположенного по адресу 623710 Свердловская область г Березовский п Лосиный ул Комсомольскаяд 17А являются соблюдение обязательных требований по выбору изменению способа формирования фонда капитального ремонта включая соблюдение порядка аккумулирования взносовна капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме а также направления собственникам помещений платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт соблюдение порядка направления собственникам помещений многоквартирного дома предложения о сроке начала капитального ремонта необходимом перечне и об объеме услуг и или работ их стоимости о порядкеи об источниках финансирования капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме и других предложений связанных с проведением такого капитального ремонта в случае проведения работ капитального характерав 20142021 году соблюдение порядка представления сведений подлежащих представлению в соответствии с частью 3 4 статьи 15 Закона Свердловской областиот 19 декабря 2013 года 127ОЗ «О обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Сведения представление которых предусмотрено жилищным законодательством ТСЖ «Комсомол» предоставляются нерегулярно в Департамент
• Сведения о начислении пеней в связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не представлены
• Сумма начисленных взносов на капитальный ремонт в проверяемый период не соответствует сумме взносов на капитальный ремонт которые должны были быть начислены в соответствии с нормами законодательства исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт установленного в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме принадлежащего собственнику такого помещения Предписание снято с контроля Департамента актом исследования от 14102021
• Решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома принято неподтвержденным количеством голосов собственников помещений в многоквартирном доме 17а по ул Комсомольская в п Лосиный г Березовский

Нарушенный правовой акт:

• ч 3 ст 172 Жилищного кодекса Российской Федерации п 3 п 4 ст 15 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года 127ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области»
• ч 141 ст 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ч 81 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• подп 1 ч 2 ст 44 ч 1 ст 46 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лици индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» постановление Правительства Свердловской области от 27052015 431ПП«Об утверждении Положения структуры предельного лимита штатной численностии фонда по должностным окладам в месяц Департамента государственного жилищногои строительного надзора Свердловской области»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение Представить отчет по специальному счету по состоянию на 01102021 Предписание снято с контроля Департамента актом исследования от 14102021
• Устранить нарушение В платежных документах указывать величину задолженности и сумму начисленных пени Предписание снято с контроля Департамента актом исследования от 14102021
• Устранить нарушения Откорректировать начисления взносов на капитальный ремонт собственникам помещений многоквартирного дома по адресу г Березовский п Лосиный ул Комсомольская д 17а по начислению за апрель 2019 года Корректировку отразить в платежном документе для оплаты взноса на капитальный ремонт за текущий расчетный месяц 2021 года Представить документы подтверждающие корректировку начислений Предписание снято с контроля Департамента актом исследования от 14102021
• Представить документы подтверждающие легитимность решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме об использовании фонда капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством бюллетени голосования